EW-RL
Die Barwertfaktoren für die Kapitalisierung und Abzinsung sind den entsprechenden Anlagen 1 und 2 ImmoWertV unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer der baulichen Anlagen (vgl. Nummer 9) und des angemessenen, nutzungstypischen Liegenschaftszinssatzes (vgl. Nummer 7) zu entnehmen oder nach folgenden Formeln zu berechnen:
Kapitalisierungsfaktor (Barwertfaktor für die Kapitalisierung):
Tabelle in neuem Fenster öffnenTabelle in neuem Fenster öffnenKF =qn–1=1xqn–1qn x (q – 1)qnq – 1q = 1 + LZwobei LZ =P100LZ=Liegenschaftszinssatzn=wirtschaftliche Restnutzungsdauerp=ZinsfußAbzinsungsfaktor (Barwertfaktor für die Abzinsung):
Tabelle in neuem Fenster öffnenTabelle in neuem Fenster öffnenAF =q–n=1qnq = 1 + LZwobei LZ =P100LZ=Liegenschaftszinssatzn=wirtschaftliche Restnutzungsdauerp=Zinsfuß
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YAAAF-71443