wesentliche Modellparameter

Erläuterungen

Datengrundlage

Herkunft der Kaufpreise, z. B. Kaufpreise aus der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses für Grundstückswerte (Bezeichnung), regional, landesweit,
Anzahl der Kaufpreise

Auswahlkriterien

Grundstücksmerkmale, z. B. Gebäudeart (z. B. Einfamilienhaus), Grundstücksart (z. B. unbebautes Grundstück), Grundstücksnutzung (z. B. Ackerland), Lage (z. B. Stadtteil, Ort),
Grundstücksgröße (von … bis …),
Jahre, aus denen die Kaufpreise stammen

Ausschlusskriterien

z. B. besondere Vertragsvereinbarungen, Zahlungsweise, übernommene Vorleistungen

besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

keine bzw. Kaufpreise wurden bereinigt wegen …

zur Anpassung verwendete Daten einschließlich Quellenangabe

z. B. Umrechnungskoeffizienten für die WGFZ des Gutachterausschusses für Grundstückswerte (Bezeichnung)

Ermittlungsmethode für den vorläufigen Vergleichswert

z. B. Mittelwert, gewichteter Mittelwert, Median

Aussagen zur Qualität

z. B. Angabe der Standardabweichung, Beurteilung der Aussagekraft der Vergleichspreise