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Die Reform der Grundsteuer – Herausforderung durch länderspezifischen Flickenteppich
Berechnung und Deklaration nach Bundesmodell und abweichenden Ländermodellen
Mit der Umsetzung der Grundsteuerreform kommt auf Grundstückseigentümer und die Finanzverwaltung eine Mammutaufgabe zu: 36 Mio. wirtschaftliche Einheiten müssen neu bewertet werden. Ab dem können die dazu erforderlichen Feststellungserklärungen elektronisch über die Steuer-Onlineplattform „ELSTER“ übermittelt werden. Im Beitrag werden die wesentlichen materiellen Aspekte der Grundsteuerreform sowie die Besonderheiten der Deklaration sowohl beim Bundesmodell als auch für die jeweiligen Ländermodelle dargestellt. Die Ausführungen beschränken sich auf „Standardfälle“ der Vermögensart Grundvermögen, so dass land- und forstwirtschaftliches Vermögen ebenso wie Sonderfälle (z. B. Erbbaurecht, Gebäude auf fremdem Grund und Boden) nicht behandelt werden.
I. Überblick über die Reform der Grundsteuer
Zur Beseitigung der Verfassungswidrigkeit der Grundsteuer wurde im Wesentlichen das Bewertungsgesetz um einen neuen siebten Abschnitt erweitert, der die bewertungsrechtlichen Vorgaben für die reformierte Grundsteuer beinhaltet. Zudem wurden im Grundsteuergesetz die Steuermesszahlen angepasst, um die politisch gewünschte aufkommensneutrale Umsetzung der Grundsteuerreform zu erm...