Einkommensteuer | Vorfälligkeitsentschädigung als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (§§ 9, 21 EStG)

Das BFH-Urt. v. 14. 1. 2004 - IX R 34/01 (n. v.) lässt sich wie folgt zusammenfassen: Eine zur vorzeitigen Ablösung eines Darlehens gezahlte Vorfälligkeitsentschädigung, die durch die Veräußerung eines vermieteten Grundstücks veranlasst ist, gehört nur dann (mit dem entsprechenden Anteil) zu den Finanzierungskosten eines neuen Objekts, wenn und soweit der nach der Darlehenstilgung verbleibende Restkaufpreis zur Finanzierung dieses Objekts tatsächlich verwendet worden ist. Soweit sich aus dem BFH-Urt. v. 23. 4. 1996 - IX R 5/94, BStBl 1996 II S. 595, davon teilweise abweichende Rechtssätze ergeben, hält der Senat daran nicht mehr fest.