Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer
Gegenüberstellung der Grundsteuer-Bewertungsverfahren in den Bundesländern
Der Beitrag gibt einen Überblick über die neuen Grundsteuermodelle der Bundesländer. Auf die schematische Gegenüberstellung folgt für die unterschiedlichen Modelle eine Darstellung der erforderlichen Berechnungen anhand eines konkreten Fallbeispiels.
In Folge der Grundsteuerreform hat sich ein unsystematisches Nebeneinander verschiedener Grundsteuermodelle entwickelt.
Die Modelle der Länder ziehen verschiedene Parameter zur Berechnung der Grundsteuerwerte heran. Daher sind die Berechnungswerte nicht mehr miteinander vergleichbar.
Das Fallbeispiel zeigt, dass aus dem Grundsteuerwert bzw. Grundsteuerausgangsbetrag keine Rückschlüsse mehr auf die Höhe der Grundsteuer gezogen werden können. Es kommt dafür entscheidend auf die jeweiligen Steuermesszahlen der Länder sowie die Hebesätze der Gemeinden an.
I. Einleitung
[i]Tippelhofer, Bodenrichtwerte in
der aktuellen Finanzrechtsprechung zur Grundsteuerreform, StuB 18/2024 S. 707,
NWB JAAAJ-74884
Grootens,
Grundsteuergesetz, Bewertungsgesetz Kommentar, 3. Auf. 2025,
NWB KAAAJ-70053 Im Zuge der Reform des
Grundsteuer- und Bewertungsrechts haben sich in den Bundesländern grundlegend
verschiedene Modelle zur Bewertung der
wirtschaftlichen Einheit des Grundvermögens entwickelt.
Die Verankerung der
Öffnungsklausel hat dabei zu einem unübersichtlichen
Flickenteppich an Regelungen im
Grun...