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Einkommensteuer | Nur noch anteiliger Schuldzinsenabzug bei unentgeltlicher Übertragung eines Teils des Vermietungsobjekts
Überträgt der bisherige Alleineigentümer an einem Vermietungsobjekt einen Miteigentumsanteil unentgeltlich und behält dabei die aus der Anschaffung resultierenden Verbindlichkeiten vollständig zurück, sind die auf den übertragenen Miteigentumsanteil entfallenden Schuldzinsen nicht als (Sonder-)Werbungskosten berücksichtigungsfähig (Bezug: § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 1, § 21 EStG; § 118 Abs. 2 FGO).
(1) Die Klägerin ist eine Grundstücksgemeinschaft, bestehend aus Vater und Sohn. Der Vater hatte 2019 einen ideellen Miteigentumsanteil eines bis dahin in seinem Alleineigentum befindlichen, fremdvermieteten Grundstücks im Wege der vorweggenommenen Erbfolge unentgeltlich auf seinen Sohn übertragen. Ein Schuldbeitritt oder eine Schuldübernahme der aus der Anschaffung die...