ErbStH H B 190.3 (Zu § 190 BewG)

Zu § 190 BewG

H B 190.3

Bestimmung der Regelherstellungskosten (RHK) für ein freistehendes Einfamilienhaus (Gebäudeart 1.01) bei unterschiedlichen Standardstufen

Beispiel:
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Bauteil
Standardstufe
Wägungsanteil %
1
2
3
4
5
 
Außenwände
 
 
 
×
 
23
Dach
 
 
 
 
×
15
Fenster und Außentüren
 
 
×
 
 
11
Innenwände und -türen
 
 
×
 
 
11
Deckenkonstruktion und Treppen
 
 
×
 
 
11
Fußböden
 
 
×
 
 
5
Sanitäreinrichtungen
 
×
 
 
 
9
Heizung
 
 
×
 
 
9
Sonstige technische Ausstattung
 
 
×
 
 
6
RHK in EUR/m2 für die Gebäudeart 1.01 nach Anlage 24, Teil II., zum BewG
655
725
835
1 005
1 260
 


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EUR/m2 BGF
Außenwände
1 005 EUR/m2
×
23 %
231
Dach
1 260 EUR/m2
×
15 %
189
Fenster und Außentüren
835 EUR/m2
×
11 %
92
Innenwände und -türen
835 EUR/m2
×
11 %
92
Deckenkonstruktion und Treppen
835 EUR/m2
×
11 %
92
Fußböden
835 EUR/m2
×
5 %
42
Sanitäreinrichtungen
725 EUR/m2
×
9 %
65
Heizung
835 EUR/m2
×
9 %
75
Sonstige technische Ausstattung
835 EUR/m2
×
6 %
50
RHK in EUR/m2 BGF (gewichtet und mathematisch gerundet)
928

In den Fällen von Standardstufen mit Wägungsanteilen ist mathematisch zu runden. H B 177 ErbStH 2011 findet insoweit keine Anwendung.

Bestimmung der Regelherstellungskosten (RHK) für ein neu errichtetes Bürogebäude (Gebäudeart 6.1), bei dem ein Teil des Gebäudes bereits nutzbar ist, für den überwiegenden Teil des Gebäudes jedoch der Innenausbau, insbesondere die sonstige technische Ausstattung, zur Berücksichtigung der Bedürfnisse potentieller Mieter zurückgestellt wurde

Beispiel:
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Bauteile (Anlage 24, Teil III., zum BewG)
Standardstufe
1
2
3
4
5
Außenwände
 
 
 
×
 
Dach
 
 
 
 
×
Fenster und Außentüren
 
 
×
 
 
Innenwände und -türen
 
 
×
 
 
Deckenkonstruktion und Treppen
 
 
×
 
 
Fußböden
 
 
×
 
 
Sanitäreinrichtungen
 
×
 
 
 
Heizung
 
 
×
 
 
Sonstige technische Ausstattung
 
 
 
 
 
RHK in EUR/m2 für die Gebäudeart 6.1 nach Anlage 24, Teil II., zum BewG
735
815
1 040
1 685
1 900


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1
2
3
4
 
Anzahl der Bauteile
Standardstufe
Regelherstellungskosten
Spalte 1 × Spalte 3
 
1
2
815 EUR/m2
815 EUR/m2
 
5
3
1 040 EUR/m2
5 200 EUR/m2
 
1
4
1 685 EUR/m2
1 685 EUR/m2
 
1
5
1 900 EUR/m2
1 900 EUR/m2
Summe
8
 
9 600 EUR/m2
RHK (Division durch die 9 Bauteile der Gebäudeart 6.1)
1 066 EUR/m2

Fundstelle(n):
zur Änderungsdokumentation
BAAAH-43478

;

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