ErbStH H B 190.3 (Zu
§ 190 BewG)
Zu § 190 BewG
H B 190.3
Bestimmung der Regelherstellungskosten (RHK) für ein freistehendes Einfamilienhaus (Gebäudeart 1.01) bei unterschiedlichen Standardstufen
Beispiel:
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Bauteil |
Standardstufe |
Wägungsanteil % | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
Außenwände | × | 23 | ||||
Dach | × | 15 | ||||
Fenster und Außentüren
| × | 11 | ||||
Innenwände und -türen | × | 11 | ||||
Deckenkonstruktion und
Treppen | × | 11 | ||||
Fußböden | × | 5 | ||||
Sanitäreinrichtungen | × | 9 | ||||
Heizung | × | 9 | ||||
Sonstige technische
Ausstattung | × | 6 | ||||
RHK in
EUR/m2 für die Gebäudeart 1.01 nach Anlage 24,
Teil II., zum
BewG | 655 | 725 | 835 | 1 005 | 1 260 |
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EUR/m2 BGF | ||||
Außenwände |
1 005 EUR/m2 |
× |
23 % |
231 |
Dach |
1 260 EUR/m2 |
× |
15 % |
189 |
Fenster und Außentüren |
835 EUR/m2 |
× |
11 % |
92 |
Innenwände und -türen |
835 EUR/m2 |
× |
11 % |
92 |
Deckenkonstruktion und Treppen |
835 EUR/m2 |
× |
11 % |
92 |
Fußböden |
835 EUR/m2 |
× |
5 % |
42 |
Sanitäreinrichtungen |
725 EUR/m2 |
× |
9 % |
65 |
Heizung |
835 EUR/m2 |
× |
9 % |
75 |
Sonstige technische Ausstattung |
835 EUR/m2 |
× |
6 % |
50 |
RHK in EUR/m2 BGF
(gewichtet und mathematisch gerundet) |
928 |
In den Fällen von Standardstufen mit Wägungsanteilen ist mathematisch zu runden. H B 177 ErbStH 2011 findet insoweit keine Anwendung.
Bestimmung der Regelherstellungskosten (RHK) für ein neu errichtetes Bürogebäude (Gebäudeart 6.1), bei dem ein Teil des Gebäudes bereits nutzbar ist, für den überwiegenden Teil des Gebäudes jedoch der Innenausbau, insbesondere die sonstige technische Ausstattung, zur Berücksichtigung der Bedürfnisse potentieller Mieter zurückgestellt wurde
Beispiel:
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Bauteile
(Anlage 24, Teil III., zum
BewG) |
Standardstufe | ||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | |
Außenwände |
× | ||||
Dach
|
× | ||||
Fenster und
Außentüren |
× | ||||
Innenwände und
-türen |
× | ||||
Deckenkonstruktion und Treppen |
× | ||||
Fußböden |
× | ||||
Sanitäreinrichtungen |
× | ||||
Heizung |
× | ||||
Sonstige
technische Ausstattung | |||||
RHK in
EUR/m2 für die Gebäudeart 6.1 nach Anlage 24,
Teil II., zum
BewG |
735 |
815 |
1 040 |
1 685 |
1 900 |
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1 |
2 |
3 |
4 | |
Anzahl der Bauteile |
Standardstufe |
Regelherstellungskosten |
Spalte 1 × Spalte 3 | |
1 |
2 |
815 EUR/m2 |
815 EUR/m2 | |
5 |
3 |
1 040 EUR/m2 |
5 200 EUR/m2 | |
1 |
4 |
1 685 EUR/m2 |
1 685 EUR/m2 | |
1 |
5 |
1 900 EUR/m2 |
1 900 EUR/m2 | |
Summe
|
8 |
9 600 EUR/m2 | ||
RHK (Division
durch die 9 Bauteile der Gebäudeart 6.1) |
1 066 EUR/m2 |
Fundstelle(n):
zur Änderungsdokumentation
BAAAH-43478