V und X gründen eine Gesellschaft, die land- und forstwirtschaftlich tätig wird. V stellt 10 ha Fläche und die Wirtschaftsgebäude, X die Maschinen. Die V+X GbR erwirbt noch 10 ha Fläche dazu und pachtet zusätzlich 10 ha Fläche an. Beide sind zu je ½ am Gesamthandsvermögen beteiligt. Es tritt der Besteuerungsfall ein.

Die Flächen des V haben einen Buchwert von 280 000 EUR, das Wirtschaftsgebäude einen Buchwert von 20 000 EUR. Die Wirtschaftsgüter des X haben einen Buchwert von 180 000 EUR. Die Flächen der Gesellschaft haben einen Buchwert von 300 000 EUR. Die Verbindlichkeiten für den Kauf der Fläche betragen am Bewertungsstichtag noch 24 000 EUR und für die Anschaffung der Maschinen durch X noch 10 000 EUR.

Die wirtschaftliche Einheit Betrieb der Land- und Forstwirtschaft ist im Ganzen zu bewerten. Der für den Besteuerungsfall notwendige Anteil an der Gesellschaft ist nach § 168 Absatz 3 BewG durch Aufteilung zu ermitteln.

1. Ermittlung des Grundbesitzwerts

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   Bodenwert	20 ha × 250 EUR × 18,6	93 000 EUR
   Besatzkapital	30 ha × 150 EUR × 18,6	+  83 700 EUR
   Verbindlichkeiten		./.  34 000 EUR
   Wert des Wirtschaftsteils		142 700 EUR

2. Aufteilung des Grundbesitzwerts:

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   	Gesamt	V	X
   Grundstücke nach Eigentumsverhältnissen:	93 000 EUR
   davon 10/20 auf V und X zu je ½	46 500 EUR	23 250 EUR	23 250 EUR
   davon 10/20 auf V	46 500 EUR	46 500 EUR
   Besatzkapital nach den zur Verfügung gestellten Wirtschaftsgütern von 200 000 EUR:	83 700 EUR
   davon V Wirtschaftsgebäude 20 000 = 10 %	8 370 EUR	8 370 EUR
   davon X Maschinen 180 000 = 90 %	75 330 EUR		75 330 EUR
   Verbindlichkeiten nach Eigentumsverhältnissen:	34 000 EUR
   davon 24 000 EUR auf V und X zu je ½	24 000 EUR	./. 12 000 EUR	./.  12 000 EUR
   davon 10 000 EUR auf X	10 000 EUR		./.  10 000 EUR
   Summe		66 120 EUR	76 580 EUR

   Soweit der Besteuerungsfall für V eintritt, ist ein Anteil von 66 120 EUR, bei Eintritt für X ist ein Anteil von 76 580 EUR als Grundbesitzwert festzustellen.

A und B bewirtschaften einen Betrieb der Land- und Forstwirtschaft in der Rechtsform einer GbR, an der sie jeweils zu 50 % beteiligt sind. Zum Sonderbetriebsvermögen des A gehört ein Mähdrescher und zum Sonderbetriebsvermögen des B ein Traktor.

B überträgt zum 1.7.2018 im Wege der Schenkung die Hälfte seines Anteils auf S. Den zu seinem Sonderbetriebsvermögen gehörenden Traktor überträgt er in vollem Umfang.

1. Ermittlung des Grundbesitzwerts

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   Wirtschaftsteil	1 000 000 EUR
   davon Grund und Boden	750 000 EUR
   davon Besatzkapital	250 000 EUR
   Betriebswohnungen	600 000 EUR
   Wohnteil	400 000 EUR

2. Ermittlung des zur Verfügung gestellten Besatzkapitals

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   Sonderbetriebsvermögen A – Mähdrescher	Buchwert	300 000 EUR
   Sonderbetriebsvermögen B – Traktor	Buchwert	+  200 000 EUR
   Gesamthandsvermögen – Maschinen und Gebäude GbR	Buchwert	+  650 000 EUR
   Buchwerte insgesamt		1 150 000 EUR

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   	in EUR	A 50 % in EUR	B 50 % in EUR	davon übertragener Anteil	Erwerber S in EUR
   Wirtschaftsteil
   Grund und Boden	750 000	375 000	375 000	50 %	187 500
   Besatzkapital	250 000
   Aufteilungsverhältnis 650 000 EUR : 1 150 000 EUR	141 304	70 652	70 652	50 %	+  35 326
   Sonderbetriebsvermögen A 300 000 EUR : 1 150 000 EUR	65 217	65 217
   Sonderbetriebsvermögen B 200 000 EUR : 1 150 000 EUR	43 478		43 478	100 %	+  43 478
   Betriebswohnungen	600 000	300 000	300 000	50 %	+ 150 000
   Wohnteil	400 000	200 000	200 000	50 %	+ 100 000
   Wert des übertragenen Anteils am Grundbesitzwert					516 304

   Nach R B 151.2 Absatz 2 Nummer 5 ist der Grundbesitzwert des übertragenen Anteils des B mit einem Betrag von 516 304 EUR festzustellen.