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NWB AKTUELLES 36/98
Werbungskostenpauschalierung bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
Der Deutsche Steuerberaterverband e. V. (DStV) hat mit einer Eingabe v. an das BMF Probleme der WK-Pauschale gem. § 9a Nr. 2 EStG bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dargelegt. U. a. geht das Schreiben auf Mieteinnahmen aus Umlagen, auf die Wohnflächenberechnung sowie auf die fünfjährige Bindungsdauer ein. Zur WK-Pauschalierung bei Wohnraumvermietung siehe auch NWB F. 3 S. 10483.
I. Mieteinnahmen aus Umlagen
Ein Problem, welches nach Auffassung des DStV wesentlich dazu beiträgt, daß die Regelung in § 9a Nr. 2 EStG leerläuft, fußt auf Tz. 5 des (BStBl 1997 I S. 895). Hier wird unter ”Anzusetzende Mieteinnahmen” die Auffassung vertreten, daß Einnahmen des Vermieters aus Umlagen als Einnahmen bei der Ermittlung des Überschusses aus Vermietung und Verpachtung zu berücksichtigen sind und daß die entsprechenden Ausgaben des Vermieters in dem WK-Pauschbetrag von 42 DM/qm enthalten sind. Eine Ausnahme davon wird nur in den Fällen zugelassen, in denen der Mieter selbst Vertragspartner eines o...