Baujahrgruppe

Vervielfältiger für

Einfamilienhäuser

Zweifamilienhäuser

Mietwohngrundstücke

gemischtgen. Grundstücke

Geschäftsgrundstücke

bis zu 50 v. H.

über 50 v. H.

gewerbl. Anteil

A. bei Massivbauten mit Mauerwerk aus Ziegelsteinen, Natursteinen, Kalksandsteinen, Schwemmsteinen oder ähnlichen Steinen sowie bei Stahl- und Stahlbetonskelettbauten außer bei solchen Bauten, die unter B fallen.

Altbauten

vor 1895

9,0

8,1

6,9

7,3

7,2

7,5

1895 bis 1899

9,3

8,4

7,1

7,6

7,4

7,7

1900 bis 1904

9,8

8,8

7,5

7,9

7,8

7,9

1905 bis 1915

10,4

9,3

7,9

8,4

8,2

8,3

1916 bis 31.3.1924

11,0

9,7

8,4

8,8

8,6

8,6

Neubauten

1.4.1924 bis 31.12.1934

12,4

11,0

9,5

9,6

9,1

9,0

1.1.1935 bis 20.6.1948

12,9

11,3

9,8

9,8

9,4

9,2

Nachkriegsbauten

nach dem 20.6.1948

12,4

11,0

9,7

9,6

9,3

9,2

B. bei Holzfachwerkbauten mit Ziegelsteinausmauerung, Gebäuden aus großformatigen Bimsbetonplatten oder ähnlichen Platten sowie bei anderen eingeschossigen massiven Gebäuden in leichter Bauausführung.

Altbauten

vor 1908

8,3

7,5

6,3

6,7

6,7

7,0

1908 bis 1915

8,7

7,8

6,6

7,0

7,0

7,2

1916 bis 31.3.1924

9,6

8,6

7,4

7,8

7,7

7,8

Neubauten

1.4.1924 bis 31.12.1934

11,3

10,1

8,7

8,8

8,4

8,4

1.1.1935 bis 20.6.1948

12,1

10,7

9,3

9,3

8,9

8,8

Nachkriegsbauten

nach dem 20.6.1948

11,9

10,6

9,4

9,3

9,0

9,0

C. bei Holzfachwerkbauten mit Lehmausfachung und besonders haltbaren Holzbauten mit massiven Fundamenten.

Altbauten

vor dem 1.4.1924

7,3

6,7

5,5

5,9

5,9

6,3

Neubauten

1.4.1924 bis 31.12.1934

9,1

8,3

7,0

7,2

7,0

7,2

1.1.1935 bis 20.6.1948

10,6

9,5

8,2

8,3

8,0

8,0

Nachkriegsbauten

nach dem 20.6.1948

10,9

9,8

8,7

8,7

8,5

8,6

A, B und C

Multiplikator für Bodenwertanteile in Sonderfällen

Altbauten und Neubauten

2,5

2,22

1,0

0,91

0,83

1,54

Nachkriegsbauten

1,11

1,0

0,91

0,83

0,77

1,43