BewR Gr Anlage 16 (zu Abschnitt 38 Abs. 4) Bauteil-Preistabelle für die im Sachwertverfahren zu bewertenden Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser (zugleich Berechnungsbogen zur Ermittlung des Raummeterpreises auf den Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 1964)

Anlage 16 (zu Abschnitt 38 Abs. 4) Bauteil-Preistabelle für die im Sachwertverfahren zu bewertenden Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser (zugleich Berechnungsbogen zur Ermittlung des Raummeterpreises auf den Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 1964)

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Bauteil bzw. Handwerkszweig		Ausführungsarten					anzusetzen
1		2	3	4	5	6	7
1.	Dach mit Dachentwässerung und Isolierungen	Holzdach mit Wellplatten; Flachdach (Brettbinder) mit Pappe	Deckung aus Ziegel, Biberschwänzen und dgl.; Massivflachdach mit Pappe	Deckung aus Schiefer; Massivflachdach mit Korkisolierung; Zinkdeckung	Massivflachdach mit mehreren Isolierungen; Kupferdeckung	Stelldach mit Kupferdeckung, Holzschindeln und ähnl.
1.	Dach mit Dachentwässerung und Isolierungen	8,40 – 12,60 DM	12,60 – 16,80 DM	16,80 – 21,00 DM	21,00 – 25,20 DM	25,20 – 29,40 DM	. . . . . . . DM
2.	Fassadenausführung	Glatt-, Spritz- u. Kratzputz mit Klinkersockel	Edelputz mit Klinkersockel; Fensterumrahmung aus Kunststein	Verblendung mit Hartbrandstein bzw. einfachen Klinkern; Fensterumrahmung aus Naturstein	Verblendung aus besonderen Klinkern bzw. Kunststeinplatten	Natursteinverblendung
2.	Fassadenausführung	4,20 – 6,30 DM	6,30 – 8,40 DM	8,40 – 11,20 DM	11,20 – 14,00 DM	14,00 – 15,80 DM	. . . . . . . DM
3.	Außenmauerwerk	Schwemmsteine, Blocksteine, Kalksandsteine	wie vor, jedoch teilweise Ziegelmauerwerk	Ziegelmauerwerk bis 24 cm	Ziegelmauerwerk über 24 cm und Natursteine
3.	Außenmauerwerk	16,80 – 19,60 DM	19,60 – 22,40 DM	22,40 – 25,20 DM	25,20 – 30,80 DM		. . . . . . . DM
4.	Innenmauerwerk einschl. Putz	Schwemmsteine, Blocksteine, Kalksandsteine; einfacher Putz	Kalksandsteine, Ziegelsteine; besserer Putz	Ziegelsteine; Putz mit Gipsüberzug	Ziegelsteine in der Hauptsache 24 cm; Gipsputz
4.	Innenmauerwerk einschl. Putz	12,60 – 15,40 DM	15,40 – 18,20 DM	18,20 – 21,00 DM	21,00 – 22,40 DM		. . . . . . . DM
5.	Decken einschl. Deckenputz	Hohlkörperdecke, Holzbalkendecke; einfacher Putz	Beton oder Stahlbetondecke; einfacher Putz u. wenig Stuck	wie vor, jedoch Stuckanwendung in mehreren Räumen	wie vor, jedoch besondere Schallschluckdecke in 1 – 2 Räumen
5.	Decken einschl. Deckenputz	12,60 – 18,20 DM	14,00 – 19,60 DM	16,80 – 22,40 DM	22,40 – 28,00 DM		. . . . . . . DM
6.	Treppen	Weichholztreppe: Massivtreppe mit Kunststoffbelag	Hartholztreppe; Kunststeintreppe	Treppe aus ausländischen Hölzern; Kunststeintreppe mit Naturstein	Natursteintreppe
6.	Treppen	0,70 – 2,10 DM	2,10 – 2,80 DM	2,80 – 4,90 DM	4,90 – 8,40 DM		. . . . . . . DM
7.	Fußbodenbelag ohne Fliesen	Dielen, Linoleum, Kunststoffbeläge, Kleinparkett	Kleinparkett bzw. Parkett; bessere Kunststoffbeläge	Parkett bzw. Gummi; beste Kunststoffbeläge	besseres Parkett (Rauchparkett); teilweise Natursteinplatten	Marmorböden, Nylon- oder Perlonbespannungen
7.	Fußbodenbelag ohne Fliesen	2,10 – 5,60 DM	5,60 – 8,40 DM	8,40 – 11,20 DM	11,20 – 14,00 DM	14,00 – 16,80 DM	. . . . . . . DM
8.	Fenster einschl. Verglasung und Beschlag	Einfache und Doppelfenster bzw. Verbundfenster mit einfachen Beschlägen u. einf. Verglasung bis 2,00 m²	wie vor, jedoch größere Fensterflächen einschl. Stahlfenster mit besseren Beschlägen bis 4,00 m²	Fenster in besserer Ausführung mit Isolierglas	Fenster in großer Ausführung über 4,00 m²	Fenster wie vor, jedoch teilweise versenkbar
8.	Fenster einschl. Verglasung und Beschlag	2,80 – 5,60 DM	4,20 – 7,00 DM	7,00 – 9,80 DM	9,80 – 14,00 DM	14,00 – 22,40 DM	. . . . . . . DM
9.	Türen	Sperrholz oder einfache Füllungstüren	Sperrholztüren, teilweise Schiebetüren	Eichenholztüren, Sperrholztüren in Edelholz mit guten Beschlägen	Edelholztüren, größere Anzahl mit guten Beschlägen	Edelholztüren und Harmonikatüren bester Ausführung
9.	Türen	2,10 – 3,50 DM	3,50 – 5,60 DM	5,60 – 7,70 DM	7,70 – 9,80 DM	9,80 – 12,60 DM	. . . . . . . DM
10.	Sanitäre Installation ohne Fliesen	Bad, Waschbecken in normaler Ausführung	Bad mit Wanne und Dusche, 1 – 2 WC, Handwaschbecken, bes. Warmwasserbereiter	wie vor, jedoch bessere Objekte, teilweise farbig und groß	2 Bäder, 1 – 2 Duschen, 2 – 3 WC in guter Ausführung	wie vor, jedoch 2 – 4 Bäder, mehrere WC, Waschbecken in mehreren Räumen
10.	Sanitäre Installation ohne Fliesen	2,80 – 5,60 DM	5,60 – 8,40 DM	8,40 – 11,20 DM	11,20 – 14,00 DM	14,00 – 16,80 DM	. . . . . . . DM
11.	Elektr. Installation	Anlage in normaler Ausführung	Ausführung reichhaltiger, z. B. mehrere Steckdosen, Schalter in allen Räumen, Kraftanschluß	darüber hinausgehende aufwendige elektr. Ausstattung, z. B. Sprechanlage, Heißwasserspeicher	wie vor, jedoch mit Haustelefon, Sicherungsanlage usw.
11.	Elektr. Installation	1,40 – 2,80 DM	2,80 – 4,20 DM	4,20 – 5,60 DM	5,60 – 8,40 DM		. . . . . . . DM
12.	Heizung	Warmluftheizung modernster Ausführung, Sammelheizung mit festen Brennstoffen	Sammelheizung mit Ölfeuerung	wie vor, jedoch mit Warmwasserversorgung und Isolierung	wie vor, in 1 Raum Fußboden- oder Deckenstrahlungsheizung	in mehreren Räumen Heizung wie vor.
12.	Heizung	8,40 – 9,80 DM	9,80 – 12,60 DM	12,60 – 16,80 DM	16,80 – 21,00 DM	21,00 – 25,20 DM	. . . . . . . DM
13.	Anstriche und Tapeten	Öl- oder Kunstharzanstriche; einfache bis mittlere Tapeten	wie vor, jedoch bessere Tapeten	Türen in Schleiflack; beste Tapeten, z. B. Lincrusta usw.	Ausführung wie vor, jedoch Anstrich von Vertäfelungen und Einbaumöbeln in geringem Umfang	Ausführung wie vor, jedoch Kunstleder- oder Seidentapeten in 1 – 2 Räumen; Anstrich von mehreren Einbaumöbeln
13.	Anstriche und Tapeten	2,10 – 2,80 DM	3,50 – 5,60 DM	5,60 – 8,40 DM	8,40 – 11,20 DM	11,20 – 16,80 DM	. . . . . . . DM
14.	Schmiede und Schlosserarbeiten	Gitter und Stahltüren in geringem Umfang. Einfaches Treppengeländer	Mehrere Vergitterungen, Stahltüren größerer Ausmaße	schmiedeeiserne Gitter und Verzierungen, sonst wie vor	Gitter und Treppengeländer in guter Ausführung, teilweise Messing	Gitter und Treppengeländer in künstlerischer Gestaltung
14.	Schmiede und Schlosserarbeiten	0,40 – 1,40 DM	1,10 – 2,10 DM	21,0 – 4,20 DM	4,20 – 7,00 DM	7,00 – 11,20 DM	. . . . . . . DM
15.	Wand- und Bodenfliesen in Küche, Bad, WC	Küche, Bad (Einbauwanne), Toilette, Installationswände gefließt; Bodenplatten	Wand- und Bodenplatten auf größeren Flächen, tlw. Natursteinplatten	wie vor, jedoch bessere Qualität, z. B. farbig oder Mosaikboden	Wand- und Bodenplatten in Mosaik (tlw. italienisch); Wände ganz gefließt	wie vor, jedoch in 1 Raum Marmorplatten oder japanische Mosaikplatten
15.	Wand- und Bodenfliesen in Küche, Bad, WC	1,40 – 3,50 DM	3,50 – 5,60 DM	5,60 – 7,70 DM	7,00 – 9,80 DM	9,80 – 16,80 DM	. . . . . . . DM
16.	Wandbekleidung, Deckenvertäfelung, Heizkörperverkleidung	Heizkörperverkleidung in 1 – 2 Räumen: geringe Wand- bzw. Deckenvertäfelungen einfacher Art einschl. Schallschluckdecken	wie vor, jedoch größere Flächen in einfacher Ausführung	Ausführung in besserer Qualität und große Flächen	Vertäfelungen ganzer Räume, teilweise mit ausländischen Hölzern
16.	Wandbekleidung, Deckenvertäfelung, Heizkörperverkleidung	0,70 – 2,80 DM	2,80 – 5,60 DM	4,90 – 7,00 DM	7,00 – 11,20 DM		. . . . . . . DM
17.	Einbaumöbel	Einbauküche, geringe Anzahl von Einbauschränken	größere Anzahl von Einbaumöbeln	Einbaumöbel in Edelholz	mehrere Zimmer mit Einbaumöbeln in Edelholz	Einbaumöbel in fast allen Räumen
17.	Einbaumöbel	1,40 – 2,80 DM	2,80 – 5,60 DM	5,60 – 8,40 DM	8,40 – 12,60 DM	12,60 – 16,80 DM	. . . . . . . DM
18.	Fensterläden, Rolläden, Jalousien	Fensterläden und Rolläden in geringer Anzahl	desgl. in größerer Anzahl	Rolläden mit elektr. Winde und Sonnenjalousien
18.	Fensterläden, Rolläden, Jalousien	1,40 – 2,80 DM	2,80 – 4,20 DM	4,20 – 8,40 DM			. . . . . . . DM
19.	Sonstige Ausstattung, Blumenfenster, Fensterbänke, Balkone	kleine Blumenfenster, Balkone, Vordächer, Fensterbänke, Solnhofener Platten	größere Blumenfenster, Balkone usw., Fensterbänke, Naturstein je nach Ausführung
19.	Sonstige Ausstattung, Blumenfenster, Fensterbänke, Balkone	1,40 – 2,80 DM	2,80 – 8,40 DM				. . . . . . . DM
20.	Kellerausbau	gering, ohne bes. Aufwand	mehrere Räume ausgebaut als Wohnräume oder gut ausgestattete Bar u. dgl.	Ausbau bis 10/10
20.	Kellerausbau	5 v. H.	10 v. H.	bis 20 v. H.			. . . . . . . DM
						Summe:	. . . . . . . DM
						Raummeterpreis (abger.)	. . . . . . . DM

Erhöhungen des nach dem Raummeterpreis errechneten Wertes

Die Zuschläge betragen je nach Ausführung

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a)	für jeden Kamin	420 bis 1 600 DM
b)	für Schwimmbecken im Gebäude je m²	420 bis 1 400 DM

Nebengebäude

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Garagen	50 bis 80 DM je m³
Stallgebäude	20 bis 40 DM je m³
Treibhäuser	80 bis 120 DM je m² überd. Fläche

Fundstelle(n):
zur Änderungsdokumentation
PAAAA-72206

Anlage 16 (zu Abschnitt 38 Abs. 4) Bauteil-Preistabelle für die im Sachwertverfahren zu bewertenden Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser (zugleich Berechnungsbogen zur Ermittlung des Raummeterpreises auf den Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 1964)

Erhöhungen des nach dem Raummeterpreis errechneten Wertes

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