BewR Gr Anlage 16 (zu Abschnitt 38 Abs. 4) Bauteil-Preistabelle für die im Sachwertverfahren zu bewertenden Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser (zugleich Berechnungsbogen zur Ermittlung des Raummeterpreises auf den Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 1964)

Anlage 16 (zu Abschnitt 38 Abs. 4) Bauteil-Preistabelle für die im Sachwertverfahren zu bewertenden Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser (zugleich Berechnungsbogen zur Ermittlung des Raummeterpreises auf den Hauptfeststellungszeitpunkt )


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Bauteil bzw. Handwerkszweig
Ausführungsarten
anzusetzen
1
2
3
4
5
6
7
1.
Dach mit Dachentwässerung und Isolierungen
Holzdach mit Wellplatten; Flachdach (Brettbinder) mit Pappe
Deckung aus Ziegel, Biberschwänzen und dgl.; Massivflachdach mit Pappe
Deckung aus Schiefer; Massivflachdach mit Korkisolierung; Zinkdeckung
Massivflachdach mit mehreren Isolierungen; Kupferdeckung
Stelldach mit Kupferdeckung, Holzschindeln und ähnl.
8,40 – 12,60 DM
12,60 – 16,80 DM
16,80 – 21,00 DM
21,00 – 25,20 DM
25,20 – 29,40 DM
. . . . . . . DM
2.
Fassadenausführung
Glatt-, Spritz- u. Kratzputz mit Klinkersockel
Edelputz mit Klinkersockel; Fensterumrahmung aus Kunststein
Verblendung mit Hartbrandstein bzw. einfachen Klinkern; Fensterumrahmung aus Naturstein
Verblendung aus besonderen Klinkern bzw. Kunststeinplatten
Natursteinverblendung
4,20 – 6,30 DM
6,30 – 8,40 DM
8,40 – 11,20 DM
11,20 – 14,00 DM
14,00 – 15,80 DM
. . . . . . . DM
3.
Außenmauerwerk
Schwemmsteine, Blocksteine, Kalksandsteine
wie vor, jedoch teilweise Ziegelmauerwerk
Ziegelmauerwerk bis 24 cm
Ziegelmauerwerk über 24 cm und Natursteine
16,80 – 19,60 DM
19,60 – 22,40 DM
22,40 – 25,20 DM
25,20 – 30,80 DM
. . . . . . . DM
4.
Innenmauerwerk einschl. Putz
Schwemmsteine, Blocksteine, Kalksandsteine; einfacher Putz
Kalksandsteine, Ziegelsteine; besserer Putz
Ziegelsteine; Putz mit Gipsüberzug
Ziegelsteine in der Hauptsache 24 cm; Gipsputz
12,60 – 15,40 DM
15,40 – 18,20 DM
18,20 – 21,00 DM
21,00 – 22,40 DM
. . . . . . . DM
5.
Decken einschl. Deckenputz
Hohlkörperdecke, Holzbalkendecke; einfacher Putz
Beton oder Stahlbetondecke; einfacher Putz u. wenig Stuck
wie vor, jedoch Stuckanwendung in mehreren Räumen
wie vor, jedoch besondere Schallschluckdecke in 1 – 2 Räumen
12,60 – 18,20 DM
14,00 – 19,60 DM
16,80 – 22,40 DM
22,40 – 28,00 DM
. . . . . . . DM
6.
Treppen
Weichholztreppe: Massivtreppe mit Kunststoffbelag
Hartholztreppe; Kunststeintreppe
Treppe aus ausländischen Hölzern; Kunststeintreppe mit Naturstein
Natursteintreppe
0,70 – 2,10 DM
2,10 – 2,80 DM
2,80 – 4,90 DM
4,90 – 8,40 DM
. . . . . . . DM
7.
Fußbodenbelag ohne Fliesen
Dielen, Linoleum, Kunststoffbeläge, Kleinparkett
Kleinparkett bzw. Parkett; bessere Kunststoffbeläge
Parkett bzw. Gummi; beste Kunststoffbeläge
besseres Parkett (Rauchparkett); teilweise Natursteinplatten
Marmorböden, Nylon- oder Perlonbespannungen
2,10 – 5,60 DM
5,60 – 8,40 DM
8,40 – 11,20 DM
11,20 – 14,00 DM
14,00 – 16,80 DM
. . . . . . . DM
8.
Fenster einschl. Verglasung und Beschlag
Einfache und Doppelfenster bzw. Verbundfenster mit einfachen Beschlägen u. einf. Verglasung bis 2,00 m²
wie vor, jedoch größere Fensterflächen einschl. Stahlfenster mit besseren Beschlägen bis 4,00 m²
Fenster in besserer Ausführung mit Isolierglas
Fenster in großer Ausführung über 4,00 m²
Fenster wie vor, jedoch teilweise versenkbar
2,80 – 5,60 DM
4,20 – 7,00 DM
7,00 – 9,80 DM
9,80 – 14,00 DM
14,00 – 22,40 DM
. . . . . . . DM
9.
Türen
Sperrholz oder einfache Füllungstüren
Sperrholztüren, teilweise Schiebetüren
Eichenholztüren, Sperrholztüren in Edelholz mit guten Beschlägen
Edelholztüren, größere Anzahl mit guten Beschlägen
Edelholztüren und Harmonikatüren bester Ausführung
2,10 – 3,50 DM
3,50 – 5,60 DM
5,60 – 7,70 DM
7,70 – 9,80 DM
9,80 – 12,60 DM
. . . . . . . DM
10.
Sanitäre Installation ohne Fliesen
Bad, Waschbecken in normaler Ausführung
Bad mit Wanne und Dusche, 1 – 2 WC, Handwaschbecken, bes. Warmwasserbereiter
wie vor, jedoch bessere Objekte, teilweise farbig und groß
2 Bäder, 1 – 2 Duschen, 2 – 3 WC in guter Ausführung
wie vor, jedoch 2 – 4 Bäder, mehrere WC, Waschbecken in mehreren Räumen
2,80 – 5,60 DM
5,60 – 8,40 DM
8,40 – 11,20 DM
11,20 – 14,00 DM
14,00 – 16,80 DM
. . . . . . . DM
11.
Elektr. Installation
Anlage in normaler Ausführung
Ausführung reichhaltiger, z. B. mehrere Steckdosen, Schalter in allen Räumen, Kraftanschluß
darüber hinausgehende aufwendige elektr. Ausstattung, z. B. Sprechanlage, Heißwasserspeicher
wie vor, jedoch mit Haustelefon, Sicherungsanlage usw.
1,40 – 2,80 DM
2,80 – 4,20 DM
4,20 – 5,60 DM
5,60 – 8,40 DM
. . . . . . . DM
12.
Heizung
Warmluftheizung modernster Ausführung, Sammelheizung mit festen Brennstoffen
Sammelheizung mit Ölfeuerung
wie vor, jedoch mit Warmwasserversorgung und Isolierung
wie vor, in 1 Raum Fußboden- oder Deckenstrahlungsheizung
in mehreren Räumen Heizung wie vor.
8,40 – 9,80 DM
9,80 – 12,60 DM
12,60 – 16,80 DM
16,80 – 21,00 DM
21,00 – 25,20 DM
. . . . . . . DM
13.
Anstriche und Tapeten
Öl- oder Kunstharzanstriche; einfache bis mittlere Tapeten
wie vor, jedoch bessere Tapeten
Türen in Schleiflack; beste Tapeten, z. B. Lincrusta usw.
Ausführung wie vor, jedoch Anstrich von Vertäfelungen und Einbaumöbeln in geringem Umfang
Ausführung wie vor, jedoch Kunstleder- oder Seidentapeten in 1 – 2 Räumen; Anstrich von mehreren Einbaumöbeln
2,10 – 2,80 DM
3,50 – 5,60 DM
5,60 – 8,40 DM
8,40 – 11,20 DM
11,20 – 16,80 DM
. . . . . . . DM
14.
Schmiede und Schlosserarbeiten
Gitter und Stahltüren in geringem Umfang. Einfaches Treppengeländer
Mehrere Vergitterungen, Stahltüren größerer Ausmaße
schmiedeeiserne Gitter und Verzierungen, sonst wie vor
Gitter und Treppengeländer in guter Ausführung, teilweise Messing
Gitter und Treppengeländer in künstlerischer Gestaltung
0,40 – 1,40 DM
1,10 – 2,10 DM
21,0 – 4,20 DM
4,20 – 7,00 DM
7,00 – 11,20 DM
. . . . . . . DM
15.
Wand- und Bodenfliesen in Küche, Bad, WC
Küche, Bad (Einbauwanne), Toilette, Installationswände gefließt; Bodenplatten
Wand- und Bodenplatten auf größeren Flächen, tlw. Natursteinplatten
wie vor, jedoch bessere Qualität, z. B. farbig oder Mosaikboden
Wand- und Bodenplatten in Mosaik (tlw. italienisch); Wände ganz gefließt
wie vor, jedoch in 1 Raum Marmorplatten oder japanische Mosaikplatten
1,40 – 3,50 DM
3,50 – 5,60 DM
5,60 – 7,70 DM
7,00 – 9,80 DM
9,80 – 16,80 DM
. . . . . . . DM
16.
Wandbekleidung, Deckenvertäfelung, Heizkörperverkleidung
Heizkörperverkleidung in 1 – 2 Räumen: geringe Wand- bzw. Deckenvertäfelungen einfacher Art einschl. Schallschluckdecken
wie vor, jedoch größere Flächen in einfacher Ausführung
Ausführung in besserer Qualität und große Flächen
Vertäfelungen ganzer Räume, teilweise mit ausländischen Hölzern
0,70 – 2,80 DM
2,80 – 5,60 DM
4,90 – 7,00 DM
7,00 – 11,20 DM
. . . . . . . DM
17.
Einbaumöbel
Einbauküche, geringe Anzahl von Einbauschränken
größere Anzahl von Einbaumöbeln
Einbaumöbel in Edelholz
mehrere Zimmer mit Einbaumöbeln in Edelholz
Einbaumöbel in fast allen Räumen
1,40 – 2,80 DM
2,80 – 5,60 DM
5,60 – 8,40 DM
8,40 – 12,60 DM
12,60 – 16,80 DM
. . . . . . . DM
18.
Fensterläden, Rolläden, Jalousien
Fensterläden und Rolläden in geringer Anzahl
desgl. in größerer Anzahl
Rolläden mit elektr. Winde und Sonnenjalousien
1,40 – 2,80 DM
2,80 – 4,20 DM
4,20 – 8,40 DM
. . . . . . . DM
19.
Sonstige Ausstattung, Blumenfenster, Fensterbänke, Balkone
kleine Blumenfenster, Balkone, Vordächer, Fensterbänke, Solnhofener Platten
größere Blumenfenster, Balkone usw., Fensterbänke, Naturstein je nach Ausführung
1,40 – 2,80 DM
2,80 – 8,40 DM
. . . . . . . DM
20.
Kellerausbau
gering, ohne bes. Aufwand
mehrere Räume ausgebaut als Wohnräume oder gut ausgestattete Bar u. dgl.
Ausbau bis 10/10
5 v. H.
10 v. H.
bis 20 v. H.
. . . . . . . DM
Summe:
. . . . . . . DM
Raummeterpreis (abger.)
. . . . . . . DM

Erhöhungen des nach dem Raummeterpreis errechneten Wertes

Die Zuschläge betragen je nach Ausführung


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a)
für jeden Kamin
420 bis 1 600 DM
b)
für Schwimmbecken im Gebäude je m²
420 bis 1 400 DM

Nebengebäude


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Garagen
50 bis 80 DM je m³
Stallgebäude
20 bis 40 DM je m³
Treibhäuser
80 bis 120 DM je m² überd. Fläche

Fundstelle(n):
zur Änderungsdokumentation
PAAAA-72206

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