Erschließungsbeiträge

Vorwort

Die Refinanzierung von Kosten der Erschließung von Bauland hat für die Gemeinden an Bedeutung nicht verloren. Zwar haben die meisten Gemeindestraßen – anders als in der Zeit nach dem Inkrafttreten des Bundesbaugesetzes – heute ihren provisorischen Zustand überwunden und sind weitgehend endgültig hergestellt. Gleichwohl führen sich stark verändernde Siedlungsströme dazu, dass die weitergehende Erschließung von Bauland für Wohnraum vor allem in größeren Gemeinden und Städten zur drückenden Herausforderung geworden ist. Längst nicht immer gelingt es den Gemeinden, die Erschließung einem Erschließungsunternehmer durch Vertrag zu übertragen. Das gilt vor allem, wenn die in den Ballungsräumen drängenden Planungserfordernisse für die Vertragsverhandlungen keine Zeit lassen oder gewinnorientierte Unternehmerinteressen mit dem öffentlichen Interesse an der Wohnraumschaffung für wirtschaftlich uninteressante Zielgruppen unvereinbar sind. Erschließungsbeiträge als Instrument zur Refinanzierung kommunaler Erschließungsmaßnahmen bleiben deshalb auch in Zukunft bedeutsam.

In der Nachfolge der im Jahr 2012 erschienenen 9. Auflage des von Driehaus begründeten un...