Inhaltsverzeichnis

Optimale Vermögensübertragung
Inhaltsverzeichnis
Teil I: Wie der Fiskus von Erbvermögen sowie von Erbfällen und Schenkungen Kenntnis erlangt
Teil II: Wie der Fiskus Erbvermögen erfasst und steuerlich bewertet
Teil III: Wie der Fiskus Erbschaften und Schenkungen besteuert
Teil IV: Doppelbelastung mit Erbschaft- und Einkommensteuer
Teil V: Gestaltungstipps zur Steueroptimierung im Erbfall und bei Schenkungen
Teil VI: Gesamtsteueroptimale Vermögensübertragung
Teil VII: Grundzüge der steueroptimalen Unternehmensnachfolgeplanung
Teil VIII: Kann aus steuerlicher Sicht mit einer Stiftung der Erhalt von Vermögen über Generationen hinaus verwirklicht werden?
Anhang
- 1. Punktesystem für die Berechnung fiktiver Baujahre bei umfassender Modernisierung (A 31 AEBewGrV)
- 2. Vervielfältiger für die Abzinsung einer unverzinslichen Forderung oder Schuld, die nach bestimmter Zeit in einem Betrag fällig ist, im Nennwert von 1 € (Tabelle 1 zum gleich lautenden Ländererlass vom 7. 12. 2001, BStBl 2001 I S. 1041)
- 3. Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von 1 € (entspricht Anlage 9a zum BewG und Tabelle 7 zum gleich lautenden Ländererlass vom 7. 12. 2001, BStBl 2001 I S. 1041)
- 4. Tabelle zur Berechnung der Barwerte der Zinsdifferenzen für hoch- und niedrigverzinsliche Kapitalforderungen und Schulden mit Ratentilgung (Tabelle 3 zum gleich lautenden Ländererlass vom 7. 12. 2001, BStBl 2001 I S. 1041)
- 5. Bewertung einer lebenslänglichen Nutzung oder Leistung; Vervielfältiger für Bewertungsstichtage ab 1. Januar 2010; Anlage zu § 14 Abs. 1 BewG (BMF vom 1. 10. 2009; BStBl 2009 I S. 1168)
- 6. Anlage 23 zu § 187 Abs. 2 Satz 2 BewG
- 7. Anlage 21 zu § 185 Abs. 3 Satz 1, § 193 Abs. 3 Satz 2, § 194 Abs. 3 Satz 3 und § 195 Abs. 2 Satz 2 und Abs. 3 Satz 3 BewG
- 8. Anlage 24 zu § 190 Abs. 1 Satz 4 und 5 BewG
- 9. Anlage 25 zu § 191 Abs. 2 BewG
- 10. Anlage 22 zu § 185 Abs. 3 Satz 3, § 190 Abs. 2 Satz 2 BewG
- 11. Anlage 26 zu § 194 Abs. 3 Satz 2 und Abs. 4 sowie § 195 Abs. 3 Satz 2 BewG

Optimale Vermögensübertragung

3. Aufl. 2010

ISBN der Online-Version: 978-3-482-61391-3

ISBN der gedruckten Version: 978-3-482-51393-0

Folgeauflage 6. Aufl. 2021 verfügbar

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Optimale Vermögensübertragung (3. Auflage)

Anhang

1. Punktesystem für die Berechnung fiktiver Baujahre bei umfassender Modernisierung (A 31 AEBewGrV)

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**TAB. 1:**
Modernisierungselemente		Punkte
Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung		3
Verbesserung der Fenster		2
Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)		2
Verbesserung der Heizungsanlage		2
Wärmedämmung der Außenwände		2
Modernisierung von Bädern		2
Einbau von Bädern		3
Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken und Fußböden		3
Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung		3
11 – 15 Punkte:	überwiegend modernisiert
über 15 Punkte:	umfassend modernisiert

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**TAB. 2: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren**
	Modernisierungsgrad
	11 – 15 Punkte	> 15 Punkte
Gebäudealter	Verschiebung Baujahr
≥ 80 Jahre	32	40
ab 70 Jahre	23	31
ab 60 Jahre	15	22
ab 50 Jahre	9	15
ab 40 Jahre	3	8
ab 30 Jahre	0	3S. 546

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**TAB. 3: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 70 Jahren**
	Modernisierungsgrad
	11 – 15 Punkte	> 15 Punkte
Gebäudealter	Verschiebung Baujahr
≥ 70 Jahre	28	35
ab 60 Jahre	19	26
ab 50 Jahre	12	17
ab 40 Jahre	5	10
ab 30 Jahre	1	4

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**TAB. 4: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 60 Jahren**
	Modernisierungsgrad
	11 – 15 Punkte	> 15 Punkte
Gebäudealter	Verschiebung Baujahr
≥ 60 Jahre	24	30
ab 50 Jahre	15	21
ab 40 Jahre	8	13
ab 30 Jahre	2	6

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**TAB. 5: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 50 Jahren**
	Modernisierungsgrad
	11 – 15 Punkte	> 15 Punkte
Gebäudealter	Verschiebung Baujahr
≥ 50 Jahre	20	25
ab 40 Jahre	12	16
ab 30 Jahre	5	9
ab 20 Jahre	0	3

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**TAB. 6: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 40 Jahren**
	Modernisieru...

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