Optimale Vermögensübertragung

3. Aufl. 2010

ISBN der Online-Version: 978-3-482-61391-3
ISBN der gedruckten Version: 978-3-482-51393-0

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Optimale Vermögensübertragung (3. Auflage)

Anhang

1. Punktesystem für die Berechnung fiktiver Baujahre bei umfassender Modernisierung (A 31 AEBewGrV)


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TAB. 1:

 Modernisierungselemente
Punkte
 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
3
 Verbesserung der Fenster
2
 Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
2
 Verbesserung der Heizungsanlage
2
 Wärmedämmung der Außenwände
2
 Modernisierung von Bädern
2
 Einbau von Bädern
3
 Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken und Fußböden
3
 Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung
3
 11 – 15 Punkte:
überwiegend modernisiert
 über 15 Punkte:
umfassend modernisiert


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TAB. 2: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren

Modernisierungsgrad
11 – 15 Punkte
> 15 Punkte
 Gebäudealter
Verschiebung Baujahr
≥ 80 Jahre
32
40
ab 70 Jahre
23
31
ab 60 Jahre
15
22
ab 50 Jahre
9
15
ab 40 Jahre
3
8
ab 30 Jahre
0
3S. 546


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TAB. 3: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 70 Jahren

Modernisierungsgrad
11 – 15 Punkte
> 15 Punkte
 Gebäudealter
Verschiebung Baujahr
≥ 70 Jahre
28
35
ab 60 Jahre
19
26
ab 50 Jahre
12
17
ab 40 Jahre
5
10
ab 30 Jahre
1
4


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TAB. 4: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 60 Jahren

Modernisierungsgrad
11 – 15 Punkte
> 15 Punkte
 Gebäudealter
Verschiebung Baujahr
≥ 60 Jahre
24
30
ab 50 Jahre
15
21
ab 40 Jahre
8
13
ab 30 Jahre
2
6


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TAB. 5: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 50 Jahren

Modernisierungsgrad
11 – 15 Punkte
> 15 Punkte
 Gebäudealter
Verschiebung Baujahr
≥ 50 Jahre
20
25
ab 40 Jahre
12
16
ab 30 Jahre
5
9
ab 20 Jahre
0
3


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TAB. 6: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 40 Jahren

Modernisieru...

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