Dokument Überführung von Immobilien in das Betriebsvermögen verschiedener Unternehmensformen
- Sollten Sie bereits ein NWB Konto haben, dann melden Sie sich bitte an.
- Online-Dokument erwerben
- Produkt freischalten
-
Folgende Produkte enthalten das Dokument:
Dokumentvorschau
Überführung von Immobilien in das Betriebsvermögen verschiedener Unternehmensformen
Ziel dieser Darstellung ist es, den Wechsel der Vermögenseigenschaft bezogen auf Einzelunternehmen, Personengesellschaften und Kapitalgesellschaften anhand einiger Beispiele zu verdeutlichen.
I. Allgemeines
Die Überführung von Wirtschaftsgütern aus dem steuerlichen Privatvermögen in das Betriebsvermögen und umgekehrt zieht vielfältige Besteuerungsfragen nach sich. Gerade bei der Übertragung von Immobilien sind nicht wenige Gesichtspunkte zu berücksichtigen. So sind gleich mehrere Steuerarten betroffen (Einkommen-/Körperschaftsteuer, Umsatzsteuer, Grunderwerbsteuer, Gewerbesteuer, Grundsteuer, Schenkungsteuer); daneben bindet eine einmal getroffene Entscheidung den Steuerpflichtigen hinsichtlich der Absetzung für Abnutzung aufgrund der relativ langen gesetzlich normierten Nutzungsdauer auch für einen langen Zeitraum. Darüber hinaus sind in Immobilien oftmals erhebliche stille Reserven enthalten.
Der Wechsel zwischen Privatvermögen und Betriebsvermögen kann auch einen Rechtsträgerwechsel voraussetzen, so z. B. die Übertragung auf eine Kapitalgesellschaft. Auswirkungen können sich jedoch auch ohne Übertragung auf einen anderen Rechtsträger in beiden ...