Grunderwerbsteuer | Realteilung bebauter Grundstücke

Die Begünstigung des § 7 Abs. 1 GrEStG greift nicht ein, wenn der Grundbesitz mehrerer Miteigentümer aus mehreren rechtlich und wirtschaftlich selbständigen Grundstücken besteht. Dann liegt ein voll steuerpflichtiger Tausch vor. § 7 Abs. 1 GrEStG setzt hingegen voraus, dass nur ein Grundstück flächenweise geteilt und den Miteigentümern anteilig zugerechnet wird. Bei der grunderwerbsteuerlichen wirtschaftlichen Einheit (§ 2 Abs. 3 Satz 1 GrEStG) kann anders entschieden werden als bei der Bildung der bewertungsrechtlichen wirtschaftlichen Einheit (FG Münster, Urteil v. 20. 10. 2005 - 8 K 2756/02 GrE NWB SAAAB-77484, FG Münster, Urteil v. 20. 10. 2005 - 8 K 2763/02 GrE NWB CAAAB-77485, FG Münster, Urteil v. 20. 10. 2005 - 8 K 2764/02 GrE NWB MAAAB-77486).