Mietrecht | Bereicherungsansprüche bei fälschlicherweise zugrunde gelegter Wohnfläche

Übersteigt die in einem Mieterhöhungsverlangen angegebene und der Berechnung zugrunde gelegte Wohnfläche die tatsächliche Wohnfläche, so kann der Mieter unter dem Gesichtspunkt der ungerechtfertigten Bereichung die Rückzahlung der in der Folgezeit aufgrund der fehlerhaften Berechnung überzahlten Miete verlangen, wenn die Abweichung der tatsächlichen von der angegebenen Wohnfläche mehr als 10 % beträgt (BGH, Urt. v. 7. 7. 2004 - VIII ZR 192/03, Anschl. an BGH, Urt. v. 24. 3. 2004 - VIII ZR 295/03, NWB EN-Nr. 927/2004).