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Immobilienvermietung: Fallgruppen, Rechtsprechung und Verwaltungsanweisungen
Teil 4: Vermietung zu gewerblichen Zwecken, unbebaute Grundstücke sowie Berechnung des Totalüberschusses
Verluste sind bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nur dann berücksichtigungsfähig, wenn eine Einkunftserzielungsabsicht vorliegt. Zu dieser Thematik sind unterschiedliche Fallgruppen zu unterscheiden, wobei neben diversen Verwaltungsanweisungen auch die umfangreiche Rechtsprechung hierzu zu beachten ist. In den Teilen 1 bis 3 der Beitragsreihe wurden die verbilligte Vermietung von Wohnungen sowie die Vermietung von Ferienwohnungen dargestellt und im Anschluss weitere Fallgruppen zur Prüfung der Einkunftserzielungsabsicht dargestellt. Teil 4 setzt die Abhandlungen fort und geht auf die Berechnung des Totalüberschusses ein.
Die weiteren Beiträge der Beitragsreihe „Immobilienvermietung: Fallgruppen, Rechtsprechung und Verwaltungsanweisungen“ von Ronig finden Sie in:
Teil 1: Verbilligte Vermietung von Wohnungen – , NWB KAAAI-02359
Teil 2: Ferienwohnungen – , NWB CAAAI-04832
Teil 3: Einzelfragen zu kurzfristiger Vermietung, leerstehenden Immobilien, Luxuswohnungen und Schrottimmobilien – , NWB PAAAI-60223
Bei einer Vermietung zu gewerblichen Zwecken oder von unbebauten Grundstücken ist immer ein Totalüberschuss zu berechnen.
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