Stpfl., die ihre gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeit in angemieteten Räumlichkeiten ausüben, nehmen dort vielfältige Baumaßnahmen vor. Je umfangreicher die Aufwendungen sind, desto erheblicher ist die ertragsteuerliche Bedeutung der Absetzbarkeit der Kosten. Die steuerliche Beurteilung von baulichen Maßnahmen des Mieters bereitet in der Praxis vor allem deshalb Schwierigkeiten, weil die hierzu von der FinVerw im Jahre 1976 ergangene Anweisung (BMF v. 15. 1. 1976, BStBl I S. 66) schwer zugänglich und daher kaum praktikabel ist.

Weniger problematisch ist die Qualifikation von Aufwendungen, die im Laufe der Mietzeit zur Erhaltung und Modernisierung der Räume anfallen. Derartige Renovierungskosten, die vielfach auch keine hohen Beträge ausmachen, stellen i. d. R. Erhaltungsaufwand dar und können sofort als BA abgesetzt werden.

Von Bedeutung ist vor allem die Behandlung der Baumaßnahmen, die zu Beginn der Anmietung erfolgen, denn hier fallen oftmals Kosten in erheblicher Größenordnung an. Infolge der schwer nachvollziehbaren Verwaltungsanweisung werden umfangreichere Baumaßnahmen des Mieters vielfach zu...