Bauindizes (Wiederherstellungswerte) ab 1948

Nach Tz. 2b der ESt-Kartei (LuF) § 13 EStG Nr. 1.7 können die Anschaffungs- oder Herstellungskosten eines Gebäudes (die aus Vereinfachungsgründen in gleicher Weise für Wohn- und Wirtschaftsgebäude zugrunde gelegt werden können) durch Vervielfältigung der Feuerversicherungssumme mit dem maßgebenden Bauindex geschätzt werden.

1. Die Wiederherstellungswerte auf der Basis 1914 = 100 (Mark) betragen (in DM) inkl. Umsatzsteuer:

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   Kj. 1914	für 100 Mark
   1948	263,1 DM
   1949	245,9 DM
   1950	234,4 DM
   1951	271,3 DM
   1952	289,2 DM
   1953	279,6 DM
   1954	280,9 DM
   1955	296,2 DM
   1956	303,8 DM
   1957	314,6 DM
   1958	324,8 DM
   1959	342,0 DM
   1960	367,5 DM
   1961	395,5 DM
   1962	428,0 DM
   1963	450,3 DM
   1964	471,3 DM
   1965	491,1 DM
   1966	507,0 DM
   1967	496,2 DM
   1968	517,2 DM
   1969	546,8 DM
   1970	636,9 DM
   1971	702,7 DM
   1972	750,2 DM
   1973	805,3 DM
   1974	863,9 DM
   1975	884,4 DM
   1976	915,0 DM
   1977	959,3 DM
   1978	1.018,6 DM
   1979	1.108,0 DM
   1980	1.226,3 DM
   1981	1.298,1 DM
   1982	1.335,5 DM
   1983	1.363,7 DM
   1984	1.397,4 DM
   1985	1.403,3 DM
   1986	1.422,6 DM
   1987	1.449,6 DM
   1988	1.480,5 DM
   1989	1.534,5 DM
   1990	1.633,4 DM
   1991	1.746,9 DM
   1992	1.858,7 DM
   1993	1.950,4 DM
   1994	1.997,1 DM
   1995	2.044,0 DM
   1996	2.040,5 DM
   1997	2.025,2 DM
   1998	2.018,0 DM
   1999	2.010,8 DM
   2000	2.017,0 DM
   2001	2.013,9 DM

2. Darauf hinweisend, dass die Feuerversicherungssumme zum Basisjahr 1914 auch ab 2002 weiterhin in Mark ausgewiesen wird, betragen die maßgebenden Bauindizes zur Ermittlung des Schätzwertes im Bundesdurchschnitt einschl. Umsatzsteuer für 100 Mark des Jahres 1914 in EUR:

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   Kj. 1914	für 100 Mark
   2002	1.030,2 EUR
   2003	1.030,7 EUR
   2004	1.044,2 EUR
   2005	1.053,4 EUR
   2006	1.073,5 EUR
   2007	1.145,1 EUR
   2008	1.177,7 EUR
   2009	1.187,7 EUR
   2010	1.199,6 EUR
   2011	1.232,8 EUR
   2012	1.264,9 EUR
   2013	1.290,2 EUR
   2014	1.312,4 EUR
   2015	1.333,4 EUR
   2016	1.360,4 EUR
   2017	1.400,9 EUR

   Quelle:

   Statistisches Bundesamt, Preisindizes für die Bauwirtschaft, Fachserie 17, Reihe 4, Stand vom 21. März 2018

3. Rechenbeispiel für den Wert eines Objektes im Jahr 2009:

   Wert 1914 (= 20.000 M) × 

   Baupreisindex 2009 (= 1.187,7 EUR)

   100 M

    = 237.540 EUR
   Hinweis:

   Hinsichtlich der in den Vorjahren vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Werte können geringe Unterschiede zu der jeweils aktuellen Veröffentlichung auftreten, da das Amt i. d. R. alle fünf Jahre auf ein neues Basisjahr (Bezugsjahr des Preisindex, für das bei diesem das Preisniveau auf 100 gesetzt wurde, aktuell: 2010 = 100, wobei die Umstellung im Februar 2013 erfolgte) umstellt („Umbasierung”, Statistisches Bundesamt: Wertsicherungsklausel).

LfSt Niedersachsen v. 22.03.2018 - S 2171 - 35 - St 282