Bei einer Nutzung durch mehrere Personen muss die nahezu ausschließliche betriebliche/berufliche Nutzung eines häuslichen Arbeitszimmers ebenso sichergestellt sein. Erst dann ist diese Gestaltung keine abzugsverbietende gemischte Nutzung.

Die Vermietung von Wohnraum kann nur gewerblich sein, wenn im Einzelfall besondere Umstände hinzutreten, nach denen die Betätigung des Vermieters als Ganzes gesehen eine Beteiligung am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr ist, hinter der die bloße Nutzung des Mietobjekts als Vermögensanlage zurücktritt.

Der Gewerbetreibende ist regelmäßig selbst für seinen Arbeitsplatz verantwortlich und setzt deshalb typischerweise sein eigenes Arbeitszimmer ein.