Die Zuwendung von Immobilienvermögen – ob zu Lebzeiten oder von Todes wegen – tangiert diverse Rechtsgebiete. Eine sorgfältige Nachfolgeplanung, aber auch die Abwicklung eines Nachlasses mit Immobilienvermögen sollte daher auch Antworten auf Fragen in Bezug auf die einschlägigen gerichtlichen und notariellen Gebühren, die betroffenen Steuern und Möglichkeiten zur Vermeidung oder Reduktion und die auf Nachlassimmobilien anzuwendende Rechtsordnung und Gestaltungsmöglichkeiten haben. Bei den im Rahmen der Nachfolgeplanung zu entwerfenden Schenkungsverträgen und Testamenten können nicht hinreichend durchdachte Reglungen auch und gerade in den „Randparagrafen“ ungeahnte rechtliche Probleme hervorrufen. Die nachfolgenden Ausführungen sollen das von Immobilienvermögen in der Nachfolge betroffene Terrain anhand von Einzelbeispielen grob abstecken.