OFD Niedersachsen - S 2171 - 35 - St 282

Bauindizes (Wiederherstellungswerte) ab 1948

Nach Tz. 2b der ESt-Kartei (LuF) § 13 EStG Nr. 1.7 können die Anschaffungs- oder Herstellungskosten eines Gebäudes (die aus Vereinfachungsgründen in gleicher Weise für Wohn- und Wirtschaftsgebäude zugrunde gelegt werden können) durch Vervielfältigung der Feuerversicherungssumme mit dem maßgebenden Bauindex geschätzt werden.

Die Bauindizes auf der Basis 1914 = 100 (Mark) betragen (in DM) inkl. Umsatzsteuer:


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Kj 1914
100,0
 
 
 
 
1948
263,1
Kj. 1966
507,0
Kj.1984
1.397,4
1949
245,9
1967
496,2
1985
1.403,3
1950
234,4
1968
517,2
1986
1.422,6
1951
271,3
1969
546,8
1987
1.449,6
1952
289,2
1970
636,9
1988
1.480,5
1953
279,6
1971
702,7
1989
1.534,5
1954
280,9
1972
750,2
1990
1.633,4
1955
296,2
1973
805,3
1991
1.746,9
1956
303,8
1974
863,9
1992
1.858,7
1957
314,6
1975
884,4
1993
1.950,4
1958
324,8
1976
915,0
1994
1.997,1
1959
342,0
1977
959,3
1995
2.044,0
1960
367,5
1978
1.018,6
1996
2.040,5
1961
395,5
1979
1.108,0
1997
2.025,2
1962
428,0
1980
1.226,3
1998
2.018,0
1963
450,3
1981
1.298,1
1999
2.010,8
1964
471,3
1982
1.335,5
2000
2.017,0
1965
491,1
1983
1.363,7
2001
2.013,9

Ausgehend davon, dass die Feuerversicherungssumme zum Basisjahr 1914 ab 2002 weiterhin in DM ausgewiesen wird, betragen die maßgebenden Bauindizes zur Ermittlung des Schätzwertes im Bundesdurchschnitt einschl. Umsatzsteuer in EUR:


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2002:
1.030,2 EUR
2003:
1.030,7 EUR
2004:
1.044,2 EUR
2005:
1.053,4 EUR
2006:
1.073,5 EUR
2007:
1.145,1 EUR
2008:
1.177,7 EUR
2009:
1.187,7 EUR
2010:
1.199,6 EUR
2011:
1.232,8 EUR

Quelle: Statistisches Bundesamt, Preisindizes für die Bauwirtschaft, Fachserie 17, Reihe 4, Stand vom

(https://www-genesis.destatis.de/genesis/online/logon?language=de&sequenz=tabelleErgebnis&selectionname=61261-0012)

Rechenbeispiel für den Wert eines Objektes im Jahr 2009:

Wert 1914 (= 20.000 Mark) × 

Baupreisindex 2009 (= 1187,7)
100
 = 237.540 EUR

Hinweis 1:

Zu den in den Vorjahren veröffentlichten Werten können geringe Unterschiede auftreten, da das Stat. Bundesamt vom Berichtsmonat August 2008 an die bis dahin auf Basis 2000=100 veröffentlichten Indizes vom Februar 2005 bis Mai 2008 durch neu berechnete Indizes auf der neuen Basis 2005=100 ersetzt hat. Auch die Wiederherstellungswerte für 1914 erstellte Wohngebäude wurden ab Februar 2005 neu berechnet und haben die bisher veröffentlichten Werte ab Februar 2005 ersetzt. In dieser Karteikarte wurden die aktuellen Werte ab dem Jahr 2002 nun erstmals angepasst.

Hinweis 2:

Die im Kommentar „Felsmann“ unter B 884b bereits mit Ergänzungslieferung vom September 2011 veröffentlichten Werte für das Jahr 2011 weichen von den maßgeblichen Veröffentlichungen des Statistischen Bundesamtes ab.

Ich bitte, das bisherige Karteiblatt § 13 EStG Nr. 1.7a (Kontroll-Nr. LuF 497) durch dieses Karteiblatt zu ersetzen.

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Fundstelle(n):
OAAAE-02416