Bei Dauerschuldverhältnissen (nicht nur) können Gläubiger und Schuldner ausgewechselt werden. Gängiger Fall ist der Mietvertrag, aus dem der Mieter aussteigen will, der Vermieter seinerseits aber kein Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Es ist dann die Sache des Mieters, sich aus dem „Geschäft” möglichst schadlos zurückzuziehen. Dazu muss er (der Mieter) mit Einverständnis des Vermieters oder auf entsprechender Vertragsgrundlage entweder einen Folgemieter, der in den bestehenden Mietervertrag mit dem Eigentümer eintritt, oder einen Untermieter finden, der im Innenverhältnis den Mietvertrag mit der Mietzahlungsverpflichtung übernimmt. Im Folgenden sollen die hierbei üblichen Rechtstechniken vorgestellt und auf ihre bilanzielle Darstellung überprüft werden.