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Immobilienfonds werden beliebter – starker Kapitalzufluss in 2007
Mit Beginn der Hypothekenkrise Mitte 2007 sind die Kurse von Aktien und Unternehmensanleihen teilweise stark gefallen. Eine mögliche Alternative sind offene Immobilienfonds, deren Kurse weniger stark schwanken. Sie konnten im Jahr 2007 Mittelzuflüsse von 6,7 Mrd. € verzeichnen; in den beiden Vorjahren war es noch zu Abflüssen gekommen.
Neben den relativ geringen Kursschwankungen, z. B. im Vergleich zu Aktien, haben Anteile an offenen Immobilienfonds infolge der Abgeltungsteuer folgende Pluspunkte:
Inlandsmieten unterliegen nur dem Pauschalsatz und belasten nicht die Progression des Anlegers für das übrige Einkommen.
Die zehnjährige Spekulationsfrist bleibt im Fondsmantel erhalten.
Auslandserträge (d. h. Mieten und Verkäufe innerhalb von zehn Jahren) unterlie...