Offene Immobilienfonds investieren vermehrt in Europa

Laut einer Statistik des Bundesverbands Investment und Asset Management (BVI) investieren offene Immobilienfonds verstärkt im europäischen Ausland. Ende des ersten Quartals 2007 machte der europäische Grundbesitz außerhalb Deutschlands im Durchschnitt 55 % der Portfoliowerte aus. Ein Jahr zuvor waren es 49 %. Der Anteil heimischer Immobilien sank in diesem Zeitraum von 43 auf 38 %.

Steuerlich zahlt sich dieser Trend aus: Ausländische Mietüberschüsse und Spekulationsgewinne innerhalb von zehn Jahren bleiben steuerfrei. Nach Einführung der Abgeltungsteuer unterliegen sie dem neuen § 4 Abs. 1 Satz 2 InvStG zufolge beim privaten Anteilsbesitzer nicht mehr dem Progressionsvorbehalt. Dies gilt jedoch nicht für Erträge aus geschlossenen Immobilienfonds. Allerdings sind diese beiden Produkte nicht direkt miteinander vergl...