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Deutsche REITs aus Sicht des privaten Investors
Vergleich mit direkten und indirekten Immobilienanlagen
Real Estate Investment Trusts (REITs) stellen sich als attraktive Kapitalanlage mit hohen Dividenden dar, welche die zurzeit eher geringen Renditen der offenen Immobilienfonds übertreffen. Doch für den Anleger stellt sich nun die Frage, welche Rolle deutsche REITs (G-REIT) im Spektrum der indirekten Immobilieninvestition spielen und welche Vor- und Nachteile sie mit sich bringen. Im Fokus des folgenden Beitrags steht neben der Analyse des REITs im Portfolio ein steuerlicher Belastungsvergleich. Dies ermöglicht Ihnen eine Beurteilung im Vergleich zu anderen Immobilienanlagen.
I. Der REIT im Portfolio
1. Hintergründe für die Einführung von REITs in Deutschland
Nach all den Diskussionen in den letzten Monaten zum REIT dürfen die eigentlichen Hintergründe für deren Einführung in Deutschland nicht aus den Augen verloren werden:
Primäres Ziel ist es, auf dem deutschen Kapitalmarkt das Angebot für institutionelle Anleger um ein fungibles, international konkurrenzfähiges Immobilienanlageprodukt zu erweitern. Um die notwendige kritische Masse an Immobilien „mobil” zu machen, sollen Unternehmen einen Anreiz erhalten, ihr nicht betriebsnotwe...