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Massive Mittelabflüsse bei offenen Immobilienfonds in 2006
Nach Berechnungen des Bundesverbands Investment und Asset Management (BVI) haben die offenen Immobilienfonds im vergangenen Jahr im Inland 249 Objekte für insgesamt 7,7 Mrd. € verkauft und im Gegenzug nur 28 Immobilien für 1 Mrd. € erworben. Im Ausland lagen die Veräußerungen mit 9,9 Mrd. € ebenfalls deutlich über den Käufen mit 4,5 Mrd. €. Der Bestand nahm per Saldo allerdings nur um vier Objekte ab.
Damit sinkt der Anteil heimischer Immobilien weiterhin auf nunmehr 41 %. Der Rest entfällt zu 51,8 % auf Europa bzw. zu 7,2 % auf außereuropäische Investments. Diese Änderungen resultierten zum Großteil aus den massiven Mittelabflüssen bei offenen Immobilienfonds in 2006. Dadurch entstand ein erhöhter Verkaufsdruck.
Der Trend führt verstärkt zu steuerfreien Erträgen, die nur dem Progressionsvo...