Abschreibungen der Gebäude und Gebäudeteile

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BBK Nr. 3 vom 02.02.2007 Fach 16 Gr. A Seite 3

Abschreibungen der Gebäude und Gebäudeteile

I. Lineare Abschreibung

1. Gebäude und sonstige selbständige Gebäudeteile

→ Gebäude und die sonstigen selbständigen Gebäudeteile (→ Gebäudeteile Abschn. II.5), soweit es sich nicht um Betriebsvorrichtungen oder Scheinbestandteile handelt, werden in der Steuerbilanz linear abgeschrieben (§ 7 Abs. 4 EStG, § 7 Abs. 5a EStG).

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Lineare Abschreibung Gebäude
	Spalte A	Spalte B
I. Voraussetzungen	Soweit sie • zu einem Betriebsvermögen gehören • und nicht Wohnzwecken dienen • und für die der Bauantrag nach dem 31.3.1985 gestellt worden ist	Soweit die Voraussetzungen der Spalte A nicht erfüllt sind
II. Abschreibungsgebot jährlich	Stellung des Bauantrags oder Abschluss des obligatorischen Vertrags 1. vor dem 1.1.2001: 4 % 2. nach dem 31.12.2000: 3 % (§ 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 EStG, § 52 Abs. 21b EStG)	Fertigstellung 1. vor dem 1.1.1925: 2,5 % 2. nach dem 31.12.1924: 2 % (§ 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 EStG, § 52 Abs. 21b EStG)
III. Abschreibungswahlrecht nach der tatsächlichen Nutzungsdauer	Wenn die tatsächliche Nutzungsdauer weniger beträgt als • bei II.1: 25 Jahre • bei II.2: 33 Jahre (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, § 52 Abs. 21b EStG)	Wenn die tatsächliche Nutzungsdauer weniger beträgt als • bei II.1: 40 Jahre be...