Die Klägerin und Revisionsbeklagte (Klägerin), eine Gemeinde, errichtete in den Jahren 1982 bis 1984 ein Musikschulgebäude. Nach Fertigstellung wurde das Gebäude im Rahmen eines Betriebs gewerblicher Art (§ 4 des Körperschaftsteuergesetzes - KStG -) von der Klägerin an die Jugendmusikschule G e. V. verpachtet.