Leitsatz

1. Wird ein vermietetes Grundstück an den anderen Ehegatten verkauft, kann der Kaufvertrag steuerrechtlich nicht anerkannt werden, wenn zwar der Kaufpreis dem Verkehrswert des Grundstücks entspricht, aber Rückübertragungsklauseln vereinbart werden, die im Rahmen von Grundstücksschenkungen oder vorweggenommenen Vermögensübertragungen zur Absicherung des Schenkers oder Übergebers üblich sind, nicht hingegen bei Kaufverträgen zwischen fremden Dritten.

2. Hier: Annahme einer verschleierten Finanzierung des privaten Hausbaus.