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Gewerbesteuer | Gewerblicher Grundstückshandel bei Verkauf von mehreren Grundstücken in einem Vertrag
Eine Kapitalgesellschaft, die innerhalb von fünf Jahren fünf Grundstücke kauft und diese in einem einzigen Verkaufsakt an einen Erwerber veräußert, hat keinen Anspruch auf eine erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG; denn sie betreibt einen gewerblichen Grundstückshandel und ist somit originär gewerblich tätig.
Der gewerbliche Grundstückshandel ergibt sich aus der Indizwirkung der sogenannten Drei-Objekt-Grenze; denn innerhalb von fünf Jahren sind mindestens vier Objekte gekauft und veräußert worden. Nicht erforderlich ist das Merkmal der Nachhaltigkeit i. S. von § 15 Abs. 2 EStG, wenn es sich um eine Kapitalgesellschaft handelt. Zum einen verweist der Wortlaut des § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG nicht auf § 15 Abs. 2 EStG; zum anderen ergibt sich aus § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG keine uneingeschränkte Gleichbehandlung von Kapitalgesellschaften mit Personenunternehmen, sonder...