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Grundsteuerliches Bewertungsrecht nach der Reform (Teil 1)
[i]Ausführlicher Beitrag s. Seite 1850Nachdem die Arbeiten zur Hauptfeststellung der Grundsteuerwerte zum sowie zur Hauptveranlagung der Grundsteuermessbeträge zum weitestgehend abgeschlossen sind, haben die praktischen Erfahrungen der Finanzämter die Aktualisierung der vormaligen Anwendungserlasse v. zum Verfahrensrecht und der Bewertung des Grundvermögens (BStBl 2021 I S. 2334) erforderlich gemacht.
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[i]AEBewGrSt 2025, BStBl 2025 I S. 1226 Bewertungsrechtliches Verfahrensrecht/negativer Feststellungsbescheid: Bei vollständig befreitem Grundbesitz kann ein negativer Feststellungsbescheid über den Grundsteuerwert erlassen werden. A 219 Abs. 2 AEBewGrSt 2025 beleuchtet negative Feststellungsbescheide im Falle der Einzelrechtsnachfolge sowie bei nachträglichem Eintritt einer Steuerbefreiung.
Bewertungsrechtliches Verfahrensrecht/Teilsteuerbefreiung: [i]Bewertungsumfang bei TeilsteuerbefreiungSind Teile des Grund und Bodens einer im Übrigen steuerpflichtigen wirtschaftlichen Einheit von der Grundsteuer befreit, sind diese von der Gesamtfläche des Grund und Bodens abzuziehen und Auswirkungen auf die Umrechnungskoeffizienten bei Ein- und Zweifamilienhäusern zu beachten.
Ansatz des niedrigeren gemeinen W...