Der Erwerb einer Immobilie über eine Kapitalgesellschaft bringt in steuerlicher Hinsicht sowohl Vorteile, wie beispielsweise eine geringere laufende Besteuerung, als auch Nachteile mit sich. Das Halten der Immobilien-Kapitalgesellschaft über eine weitere (Holding-)Kapitalgesellschaft kann dabei weitestgehend den steuerrechtlichen Nachteil gegenüber Immobilien des Privatvermögens, für die eine steuerfreie Veräußerung nach Ablauf der Zehnjahresfrist des § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG möglich ist, kompensieren. Ist bereits Immobilienvermögen vorhanden, gibt es, abhängig von der Rechtsform, in der sich das Immobilienvermögen befindet, verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, eine Immobilien-Kapitalgesellschaft mit einer Kapitalgesellschaft als Anteilseigner zu errichten. Eine Übertragung ohne Steuerbelastung ist nur in den wenigsten Fällen zu erreichen.