[i]Schwerpunkt | E-Rechnungen, NWB ZAAAJ-63711 Seit dem 1.1.2025 müssen Unternehmen in der Lage sein, E-Rechnungen zu empfangen. Eine Pflicht zur Ausstellung einer E-Rechnung für an andere Unternehmer erbrachte Leistungen besteht demgegenüber erst ab 2027 bzw. 2028 (§ 14 Abs. 2 UStG i. V. mit § 27 Abs. 38 UStG). Es besteht jedoch auch dann keine Verpflichtung zur Ausstellung, wenn die erbrachte Leistung gem. § 4 Nr. 8 bis 29 UStG von der Umsatzsteuer befreit ist oder es sich beim leistenden Unternehmer um einen Kleinunternehmer i. S. des § 19 UStG handelt (§ 34a Satz 4 UStDV). Wohnungseigentümergemeinschaften sind grundsätzlich als Unternehmer im Sinne des UStG anzusehen, deren Leistungen an die Eigentümer aber nach § 4 Nr. 13 UStG von der Umsatzsteuer befreit sind. Im folgenden Beitrag soll untersucht werden, wann eine Wohnungseigentümergemeinschaft zur Ausstellung einer E-Rechnung verpflichtet ist. Davon zu unterscheiden sind wiederum die Leistungen der Verwalter an die Wohnungseigentümergemeinschaften.