In der umsatzsteuerlichen Klausur am ersten Prüfungstag sind Immobilien ein absoluter „Dauerbrenner“. Kaum eine Klausur kommt ohne dieses beliebte Thema aus, was nicht zuletzt an der Vielseitigkeit von Sachverhalten mit Immobilienbezug liegt. Aber nicht nur in der Theorie können umsatzsteuerliche Immobiliensachverhalte für Kopfzerbrechen sorgen. Auch in der Praxis sind sie von erheblicher Bedeutung. Daher betrachtet die nachfolgende Fallstudie Grundlagen sowie wichtige Besonderheiten anhand der vier „umsatzsteuerlichen Phasen“ einer Immobiliennutzung: Erwerb, Nutzungsphase, Nutzungsänderung und Veräußerung. Dabei liegt der Fokus zunächst auf der Sensibilisierung für die Grundlagen. Abschließend werden die Themen dann in einer Mini-Klausur zusammengeführt, um das Zusammenspiel verschiedener umsatzsteuerlicher Probleme im Zusammenhang mit Immobilien zu veranschaulichen.