Nicht nur die Thematik der Unternehmensnachfolge auf die nächste Generation, sondern auch die Frage der Vermögensnachfolge ist bei vielen Unternehmern in den zentralen Fokus der Betrachtung gerückt. Dies rührte in der Vergangenheit nicht zuletzt aus der geänderten Grundbesitzbewertung, aber auch durch außersteuerliche Themen wie beispielsweise die geänderte Zinspolitik und die gesunkenen Immobilienpreise. Hierbei ergeben sich verschiedenste objektive und subjektive Fragestellungen: Wie kann eine dauerhafte Versorgung der Eltern und Kinder gewährleistet werden und trotzdem steueroptimiert Vermögen übertragen werden? Ist der Schutz des Unternehmens vor einer möglichen Steuerbelastung möglich? Auch der zeitliche Aspekt spielt eine nicht untergeordnete Rolle – sowohl bei der Frage nach der Unternehmensnachfolge als auch bei der Frage der Vermögensnachfolge. Auf der Seite der Nachfolger finden diese sodann oftmals eine bereits bestehende Vermögensstruktur vor, in welche die zu übertragenden Immobilien zu integrieren sind. Dies ist steueroptimiert häufig nur durch Umstrukturierungen möglich.

Im ersten Teil des Beitrags befassen sich Felix Becker und Luca Cornelius mit den zu betrachtenden...