Gewerbesteuer | Gewerblicher Grundstückshandel bei Erfüllung städtebaulicher Auflagen

Ein gewerblicher Grundstückshandel ist zu bejahen, wenn der Steuerpflichtige ein großes Areal zwecks Bebauung und Vermietung erwirbt und eine kleine Teilfläche aufgrund städtebaulicher Vorgaben an eine Wohnbaugesellschaft veräußern muss. Hinsichtlich dieser Teilfläche ist von einer unbedingten Veräußerungsabsicht auszugehen, die zur Annahme eines gewerblichen Grundstückshandels führt.

[i]Klägerin war städtebaulich zum Verkauf einer Teilfläche verpflichtetDie Klägerin war eine Tochter-GmbH der S-GmbH. Die S-GmbH wollte 2012 von der TC-GmbH ein großes Areal erwerben, das teilweise bebaut war, neue Gewerbeimmobilien darauf errichten und diese an die W-AG langfristig vermieten. Die Umsetzung sollte durch die Klägerin als Projektgesellschaft der S-GmbH erfolgen. Die Stadt verlangte von der S-GmbH, dass sie nach dem Erwerb des Areals eine klein...