FG Berlin-Brandenburg v. 20.03.2024 - 16 K 3070/23

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FG Berlin-Brandenburg v. 20.03.2024 - 16 K 3070/23

Gesetze: BewG 2020 § 198, BewG 2022 § 198 Abs. 1, BewG 2022 § 198 Abs. 2, BewG 2022 § 265 Abs. 12, GewO § 36, GewO § 36a

Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts eines Grundstücks (§ 198 BewG) für Bewertungsstichtage vor dem 23.7.2021 nur mit Gutachten öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, nicht aber durch Gutachten lediglich nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger zulässig

Leitsatz

Auch nach Inkrafttreten des GrStRefUG und der damit verbundenen Änderung von § 198 BewG kann aufgrund der Stichtagsregelung des § 265 Abs. 12 BewG für Bewertungsstichtage bis zum 22.7.2021 nur mit Gutachten öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts im Sinne des § 198 BewG geführt werden; insoweit war für Bewertungsstichtage vor dem 23.7.2021 ein Gutachten eines nicht öffentlich bestellten, nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke nicht ausreichend.

Fundstelle(n):
FAAAJ-67270

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