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Besteuerung von Grundstückseigentümern – Aktuelle Rechtsprechung und Verwaltungsanweisungen
Prof. Dr. Alois Th. Nacke behandelt im vorliegenden Teil I wichtige Entscheidungen des BFH und der Finanzgerichte im Bereich der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (§ 21 EStG) sowie Verwaltungsanweisungen hierzu. In Teil II (erscheint in NWB-EV 6/2024) geht es zudem um finanzgerichtliche Entscheidungen zur Spekulationsbesteuerung (§ 23 EStG). Darüber hinaus wird im zweiten Teil auch auf praxisrelevante Verwaltungsanweisungen zu § 23 EStG und Gesetzesänderungen eingegangen.
Kernaussagen
Die Abfindungen von Mietern für die Beendigung des Mietverhältnisses und für den Auszug, um eine Sanierung vorzunehmen, sind Werbungskosten.
Zahlungen für den Verzicht auf ein Wohnrecht können Werbungskosten sein.
Die Einräumung eines zeitlich begrenzten Nießbrauchsrechts für die Kinder an einer Vermietungsimmobilie führt zur Zurechnung der Einkünfte bei den Kindern.
Unter den in 2023 veröffentlichten Entscheidungen dürfte die zum zeitlich begrenzten Nießbrauch und zum Verzicht auf das Nießbrauchsrecht von besonderer Bedeutung sein. Hier kann der Berater – soweit er im Vorfeld mit eingebunden ist – gestaltend mitwirken. Auch die anderen Entscheidungen können bei jeweils einschlägigen ...