Durch das Grundsteuer-Reformgesetz wurde ein steuerpolitisches Mammut-Projekt ausgelöst, das Immobilieneigentümer und den steuerberatenden Berufsstand in den vergangenen Jahren vor große Aufgaben stellte und auch im Jahr 2024 mit dem Ergehen der Grundsteuerbescheide beschäftigen wird. Da die Abgabe der Erklärungen und auch die Feststellungen weitestgehend abgeschlossen sind, werden nunmehr auch konkrete Rechtsbehelfsverfahren geführt. Zur Frage der Rechtmäßigkeit der Grundsteuerwertfeststellung im sog. Bundesmodell lagen dem FG Rheinland-Pfalz zwei im Wesentlichen vergleichbare Fälle vor, in denen die Verfassungsmäßigkeit der Vorschriften gem. §§ 218 ff. BewG – insbesondere bzgl. der Anwendung des Ertragswertverfahrens mit den zugrunde liegenden typisierten Bewertungsparametern und der unangepassten Anwendung des Bodenrichtwerts – angezweifelt wurde (vgl. FG Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 23.11.2023 - 4 V 1295/23, NWB OAAAJ-53863). Der Nachweis eines niedrigeren Grundsteuerwerts, ebenso wie der Nachweis einzelner abweichender Besteuerungsgrundlagen, ist im neuen Bewertungsregime nicht vorgesehen. Die fehlende Öffnungsklausel, die weitgehend entindividualisierte Bewertung sowie die Ermittlung der Bodenrichtwerte...