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Besteuerung von Grundstückseigentümern – Aktuelle Rechtsprechung und Verwaltungsanweisungen
Prof. Dr. Alois Th. Nacke behandelt in zwei Teilen wichtige Entscheidungen des BFH und der Finanzgerichte im Bereich der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (§ 21 EStG, Teil 1 des Beitrags) sowie finanzgerichtliche Entscheidungen zur Spekulationsbesteuerung (§ 23 EStG) und praxisrelevante Verwaltungsanweisungen. Im hier vorliegenden ersten Teil werden u. a. die Themen Vermögensübertragung gegen Versorgungsleistung, Beratungskosten zur Beendigung eines Mietverhältnisses und Zusammenlegung von Wohnungen sowie Erwerb eines Anteils an einer vermögensverwaltenden Gesellschaft behandelt.
Kernaussagen
Vermögensübertragungen gegen Versorgungsleistungen führen beim Versorgungsempfänger zu sonstigen Einkünften und beim Erwerber der Immobilie zu Werbungskosten in zweierlei Hinsicht.
Aufwendungen für die Zusammenlegung zweier Wohnungen können sofort abzugsfähige Erhaltungsaufwendungen sein.
Der Erwerb eines Anteils an einer vermögensverwaltenden Gesellschaft führt in den meisten Fällen zur Führung zweier AfA-Reihen. Es sind umfangreiche Ermittlungen zu tätigen.
Fazit
Unter den im Jahr 2022 veröffentlichten Entscheidungen dürfte die zuletzt dargestellte Entscheidung des B...