OFD Berlin v. 05.06.1998 - S 3194

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Betreff: Einheitsbewertung des Grundvermögens im ehemaligen Westteil Berlins (Wertverhältnisse 1964);
hier: VERFAHREN zur Berücksichtigung von Änderungen der Bodenqualität für Bodenwerte nach Wertverhältnissen vom 1. Januar 1964 (Bodenwerte 1964 - BodW '64) für Bewertungen auf spätere Stichtage bei nach dem 1. Januar 1964 - geänderter Art der baulichen Nutzung und/oder - geändertem Maß der baulichen Ausnutzung (Berücksichtigung des an späteren Stichtagen abweichenden zulässigen oder tatsächlichen Maßes der baulichen Ausnutzung = Geschoßflächenzahl - GFZ - bzw. Baumassenzahl - BMZ - nach dem Verhältnis von ,,alter'' GFZ/BMZ zu ,,neuer'' GFZ/BMZ)

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I n h a l t  der Rundverfügung und deren Anlagen:

1.    Allgemeines zu Bodenwerten nach Wertverhältnissen vom
       1. Januar 1964 (BodW '64)
1.1   Wertverhältnisse am 1. Januar 1964 / Ansatz des gemeinen Werts
       (vgl. Anlage 1)
1.2   Änderungen in den tatsächlichen Verhältnissen des Grundstücks
1.3   Auswirkung der Änderung tatsächlicher Verhältnisse auf
       BodW '64
2.    Verwendung und Überprüfung von BodW '64
2.1   Verfahren der Überprüfung (vgl. Anlage 2 )
2.2   Änderung in der  A r t  der baulichen Nutzung
2.3   Änderung in dem  M a ß  der baulichen Ausnutzung
       (GFZ/BMZ; vgl. Anlagen 2 bis 4)
2.3.1 Ermittlung der Geschoßflächen- bzw. Baumassenzahl
       (GFZ/BMZ; vgl. Anlage 4)
2.3.2 Umrechnung des BodW '64 bei Herauf- bzw. Herabzonung;
       Beispiele (Anlage 5)
3.    A N W E N D U N G  dieser Rundverfügung
3.1   Vereinfachte Prüfung auf eingetretene Änderung in der
       Bodenqualität
3.2   Mitteilung von Klageverfahren / Vorzulegende Fälle
3.3   Erfahrungsberichte

Anlage 1: Grundlagen und Ansatz der im Hauptfeststellungszeitraum 1964 für den ehemaligen Westteil Berlins bei der Einheitsbewertung des Grundbesitzes zu berücksichtigenden Bo...

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