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MEINUNGEN STELLUNGNAHMEN
Einkunftserzielungsabsicht bei kurzfristiger verlustbringender Vermietung vor Selbstnutzung
I. Problemstellung/Verwaltungsauffassung
Vor einiger Zeit ist die FinVerw der Frage nachgegangen, ob die Einkunftserzielungsabsicht bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung in Frage zu stellen ist, wenn ein Stpfl. ein Gebäude oder eine Eigentumswohnung (Objekt) in der Absicht erwirbt oder herstellt, es kurzfristig zu vermieten und anschließend selbst zu Wohnzwecken zu nutzen.
Das Ergebnis der Überlegungen konnte erstmals der Vfg. der OFD Düsseldorf v. - S 2253 A - St 121 (NWB EN-Nr. 628/95) entnommen werden und wird auch von hochrangigen BMF-Beamten geteilt (stellvertretend: Stuhrmann, Harzburger Steuerprotokoll 1995 S. 258). Hiernach sei bei der vorgenannten Gestaltung - selbst bei Abschluß eines Zeitmietvertrags oder bei Kündigung eines bestehenden Mietverhältnisses - eine Einkunftserzielungsabsicht in der Vermietungsphase regelmäßig zu unterstellen. Begründet wird diese Ansicht im wesentlichen mit der jederzeitigen Möglichkeit des Stpfl., die Eigennutzung zu beenden und das Gebäude wieder zu vermieten. Wegen der Schwierigkeiten, so d...