Bilanzierung | Kaufpreisaufteilung bei Grundstücken – BFH fordert BMF zum Beitritt auf

Der BFH hat das BMF zum Beitritt in einem Revisionsverfahren aufgefordert, in dem es um die vom BMF veröffentlichte Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung beim Erwerb von bebauten Grundstücken geht. Der Beitritt gem. § 122 Abs. 2 Satz 3 FGO dient der Klärung der Frage, welche Bedeutung die Arbeitshilfe des BMF für die Aufteilung eines Gesamtkaufpreises nach den realen Werten hat.

Im [i]Gebäudeanteil 81 % oder nur 30 %? Streitfall erwarb die Klägerin im April 2017 eine 38 m² große Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1973 in Berlin zum Kaufpreis von 110.000 €. Nach dem Kaufvertrag sollten 20.000 € auf den Grund und Boden und 90.000 € (ca. 81 %) auf das Gebäude entfallen. Das Finanzamt wandte hingegen die Arbeitshilfe des BMF an und gelangte zu einem Gebäudeanteil von nur ca. 30 % und damit zu einer entsprechend niedrigeren AfA-Bemessungsgrundlage.