Vorsteuerabzug und Umsatzbesteuerung bei Immobilien

Inhaltsverzeichnis

Vorsteuerabzug und Umsatzbesteuerung bei Immobilien
NWB 10/1998
I. Vorbemerkung
II. Allgemeine Voraussetzungen für den Vorsteuerabzug
- 1. Bezug für das Unternehmen
- 2. Keine Verwendung für sog. Ausschlußumsätze
III. Belastung der Anschaffungs- oder Herstellungskosten mit Vorsteuer
- 1. Veräußerung/Erwerb von unbebauten Grundstücken
- 2. Veräußerung/Erwerb von bebauten Grundstücken
- 3. Errichtung von Gebäuden als Bauherr
IV. Bestimmung des Vorsteuerabzugsberechtigten
- 1. Grundsätze
- 2. Leistungsempfänger bei Ehegatten- und Gesellschaftergrundstücken
- 3. Adressierung der Baurechnungen
- 4. Besonderheiten bei Bauherren- und Grundstücksgemeinschaften
- 5. Errichtung von Gebäuden auf fremdem Grund und Boden
V. Gemischt-genutzte Gebäude als einheitlicher oder teilbarer Gegenstand
- 1. Entwicklung der Rechtslage
- 2. Das sog. Armbrecht-Urteil des EuGH v. 4. 10. 1995 (BStBl 1996 II S. 392)
- 3. Aufteilung von Grundstücken nach Quoten oder nach räumlicher Abgrenzung
VI. Zuordnung von Grundstücken bzw. Grundstücksteilen zum Unternehmen und die daraus resultierenden Folgerungen
- 1. Zuordnungsentscheidung des Unternehmers auch bei geringfügiger unternehmerischer Nutzung
- 2. Auswirkungen bei Zuordnung des gesamten Gebäudes zum unternehmerischen Bereich
- 3. Auswirkungen bei Zuordnung nur des unternehmerisch genutzten Gebäudeteils zum unternehmerischen Bereich
- 4. Besonderheiten bei Ferienhäusern und -wohnungen
VII. Vorsteuerabzug bei ungewisser Verwendung
- 1. Vorsteuerabzug während der Bauphase
- 2. Maßgebende Verwendung bei ungewolltem Leerstehen von Gebäuden
- 3. Vorübergehende nichtunternehmerische Verwendung bei Gebäuden
- 4. Vorsteuerabzug bei Fehlmaßnahmen
VIII. Vorsteueraufteilung bei gemischt-genutzten Gebäuden
- 1. Vorsteueraufteilung nach § 15 Abs. 4 UStG
- 2. Aufteilungsmaßstab bei räumlich abgrenzbarer Nutzung
IX. Verzicht auf Steuerbefreiung (Option)
- 1. Optionsfähige Vermietungen
- 2. Einschränkungen der Optionsmöglichkeit
- 3. Optionsmöglichkeit bei Grundstücksverkäufen
- 4. Nachträgliche Optionserklärung/Widerruf von Optionserklärungen
X. Vermietungen unter nahen Angehörigen/Gesellschaftern
- 1. Entgeltliche Nutzungsüberlassung an den Betriebsinhaber
- 2. Umsatzsteuerliche Anerkennung von Vermietungsleistungen zwischen nahen Angehörigen
- 3. Vermietungsleistungen der Ehegattengemeinschaft an den Betriebsinhaber
- 4. Vermietungsleistungen des Gesellschafters an die Gesellschaft
- 5. Bemessungsgrundlage der Vermietungsleistungen
- 6. Vermietung von Fahrzeugstellplätzen und Garagen
- 7. Typischer Praxisfall
XI. Berichtigung des Vorsteuerabzugs (§ 15a UStG)
- 1. Nutzungsänderungen bei Grundstücken
- 2. Grundstücksveräußerungen
- 3. Grundstücksentnahmen
- 4. Übertragung von Miteigentumsanteilen an unternehmerisch genutzten Grundstücken
- 5. Geschäftsveräußerungen im ganzen
- 6. Einlagen in das Unternehmen
- 7. Grundstücksübertragungen durch Erbfall

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NWB Nr. 10 vom 02.03.1998 Seite 721 Fach 7 Seite 4943

Vorsteuerabzug und Umsatzbesteuerung bei Immobilien

von Dipl.-Finanzwirt Hans-Dieter Rondorf, Mondorf

Inhaltsverzeichnis

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   I. Vorbemerkung                                                   4944
  II. Allgemeine Voraussetzungen für den Vorsteuerabzug              4944
      1. Bezug für das Unternehmen                                   4944
      2. Keine Verwendung für sog. Ausschlußumsätze                  4945
III. Belastung der Anschaffungs- oder Herstellungskosten mit
      Vorsteuer                                                      4945
      1. Veräußerung/Erwerb von unbebauten Grundstücken              4945
      2. Veräußerung/Erwerb von bebauten Grundstücken                4945
      3. Errichtung von Gebäuden als Bauherr                         4946
  IV. Bestimmung des Vorsteuerabzugsberechtigten                     4946
      1. Grundsätze                                                  4946
      2. Leistungsempfänger bei Ehegatten- und
         Gesellschaftergrundstücken                                  4947
      3. Adressierung der Baurechnungen                              4947
      4. Besonderheiten bei Bauherren- und Grundstücksgemeinschaften 4948
      5. Errichtun...

BStBl 1996 II S. 392

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