Dokument Einkommensteuer | Überschusserzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung: objektbezogene Prüfung und Beginn des Prognosezeitraums

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BFH 19.02.2019 IX R 16/18, NWB 27/2019 S. 1954

Einkommensteuer | Überschusserzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung: objektbezogene Prüfung und Beginn des Prognosezeitraums

Das lässt sich wie folgt zusammenfassen: (1) Sowohl der objektive als auch der subjektive Tatbestand des § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG sind objektbezogen zu prüfen. (2) Ob die Vermietungstätigkeit einen Totalüberschuss erwarten lässt, hängt von einer unter Heranziehung aller objektiv erkennbaren Umstände zu treffenden Prognose über die voraussichtliche Dauer der Vermögensnutzung, die in dieser Zeitspanne voraussichtlich erzielbaren steuerpflichtigen Erträge und anfallenden Werbungskosten ab. (3) Der Prognosezeitraum beginnt grds. mit dem Erwerb oder der Herstellung des für die Prognoseentscheidung maßgeblichen Objekts. Entschließt sich der Steuerpflichtige, nach einer vorangegangenen Vermietungstätigkeit eine andere Form der Vermietung aufzunehmen, ist der subjektive Tatbestand des § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG in diesem Z...

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