Gewerblicher Grundstückshandel

Inhaltsverzeichnis

Gewerblicher Grundstückshandel
NWB 16/1997
I. Allgemeines
II. Selbständigkeit
- 1. Persönliche Selbständigkeit
- 2. Sachliche Selbständigkeit
III. Nachhaltigkeit
- 1. Nachhaltiger Kauf, kein nachhaltiger Verkauf
- 2. Umgehung
- 3. Nachhaltiger Verkauf, kein nachhaltiger Kauf
IV. Gewinnerzielungsabsicht
V. Beteiligung am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr
- 1. Verkauf mehrerer Objekte
- 2. Verkauf eines Objekts
VI. Weder Ausübung der Land- und Forstwirtschaft noch eines freien Berufs oder anderer selbständiger Tätigkeit
VII. Keine Vermögensverwaltung
- 1. Veräußerung bebauter Grundstücke
- 2. Veräußerung unbebauter Grundstücke
VIII. Personengesellschaften, Grundstücksgemeinschaften
- 1. Gewerblich tätige Personengesellschaft
- 2. Keine gewerblich tätige Personengesellschaft
- 3. Grundstücksgemeinschaften
IX. Berichtigung von Bescheiden wegen neuer Tatsachen
X. Umfang des gewerblichen Grundstückshandels
XI. Beginn des gewerblichen Grundstückshandels
- 1. Vermietung neben Verkauf
- 2. Ausnahmefall
XII. Ende des gewerblichen Grundstückshandels; Entnahme einzelner Grundstücke

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NWB Nr. 16 vom 14.04.1997 Seite 1205 Fach 3 Seite 10017

Gewerblicher Grundstückshandel

von Prof. Arnold Obermeier, Steuerberater, Herrsching/Landshut

Inhaltsübersicht

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I. Allgemeines	10017
II. Selbständigkeit	10018
III. Nachhaltigkeit	10018
IV. Gewinnerzielungsabsicht	10022
V. Beteiligung am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr	10023
VI. Weder Ausübung der Land- und Forstwirtschaft noch eines freien Berufs oder anderer selbständiger Tätigkeit	10025
VII. Keine Vermögensverwaltung	10025
VIII. Personengesellschaften, Grundstücksgemeinschaften	10036
IX. Berichtigung von Bescheiden wegen neuer Tatsachen	10043
X. Umfang des gewerblichen Grundstückshandels	10043
XI. Beginn des gewerblichen Grundstückshandels	10044
XII. Ende des gewerblichen Grundstückshandels; Entnahme einzelner Grundstücke	10047

I. Allgemeines

Grundstücksveräußerungen führen in der Vielzahl der Fälle zu einem Überschuß der Erlöse über die getätigten Aufwendungen. Da der gewerbliche Grundstückshandel der Besteuerung (ESt, GewSt) unterliegt, während im übrigen die Überschüsse nur unter den Voraussetzungen des § 23 EStG der ESt unterworfen werden, werden die Stpfl. i. d. R. gegen, das FA im allgemeinen für den gewerblichen Grundstückshandel argumentieren. In Einzelfällen - wenn die Erlöse die Aufwendungen nicht decken - ...