Dokument Die Bedarfsbewertung der bebauten Grundstücke im Grundvermögen - Teil 2: Aktueller Überblick über das Sachwertverfahren

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NWB Nr. 33 vom Seite 2525

Die Bedarfsbewertung der bebauten Grundstücke im Grundvermögen

Teil 2: Aktueller Überblick über das Sachwertverfahren

Jörg Ramb

[i]infoCenter „Bedarfsbewertung“ NWB NAAAB-05655 Das Erbschaftsteuerreformgesetz 2009 zielt innerhalb der Bewertungsebene auf eine verfassungskonforme und realitätsgerechte Verkehrswertbewertung aller Vermögensarten ab. Dabei wird die Bewertung des Grundbesitzes, des Betriebsvermögens und der nicht notierten Anteile an Kapitalgesellschaften einheitlich am gemeinen Wert als dem maßgebenden Bewertungsziel ausgerichtet, und zwar methodisch derart, dass die wirtschaftlichen Einheiten der verschiedenen Vermögensarten in einem zugleich realitätsgerechten und praktikablen Annäherungswert an den Verkehrswert erfasst werden. Nachdem in Teil 1 () das Ertragswertverfahren dargestellt wurde, beleuchtet der vorliegende zweite Teil die Bedarfsbewertung der bebauten Grundstücke im Wege des Sachwertverfahrens unter Berücksichtigung der Rechtsauslegung der Finanzverwaltung in den Erbschaftsteuer-Richtlinien sowie der Rechtsänderungen durch das Steueränderungsgesetz 2015 vom (BGBl 2015 I S. 1834).

Eine Kurzfassung dieses Beitrags finden Sie in .

I. Das Sachwertverfahren

1. Anwendungsbereich

[i]Nur bei bestimmten Grundstücksarten anzuwendenDas Sachwertverfahren kommt bei den bebauten Grundstücken in Betracht, bei denen für d...

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